+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Договор дарения между юридическим лицом и физическим лицом: образец – особенности передачи собственности организацией гражданину

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Согласно 32 статье Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может передать в дар физическому любую собственность.

Но при этом необходимо составить договор и учесть налоги, которые должен платить даритель в силу своей основной деятельности.

То есть подобного рода дарственные могут иметь проблемы с налоговой или кредиторами, если возникнет подозрение, что передача имущества в дар лишь средство избежать уплаты налогов.

Положения договора дарения

В последние годы основные требования к оформлению таких документов немного изменили, чтобы урегулировать все аспекты заключения договоров дарения между физическим лицом и юридическим лицом. Основные требования к информации договора:

  • ФИО и другие паспортные данные обоих участников сделки;
  • Информация об органе, который оформил сделку;
  • Предмет договора;
  • Способ передачи (указание на безвозмездный характер передачи имущества);
  • Наличие или отсутствие обременений на имущество.

При этом даритель не только обязуется передать собственность одариваемому, но и оставляет за собой право отменить сделку при возникновении оговорённых обстоятельств.

Дополнительно к договору нужно подписывать акт приёма-передачи имущества. После подписания акта передачи имущества, договор вступает в силу.

Также у дарителя есть право составить документ об отсрочке передачи имущества. То есть он пообещает передать его через определённое время, подтвердит это обещание договором, но в силу договор вступит лишь спустя указанное время.

Объекты сделки

Подарить можно совершенно разную собственность. Основные виды:

  • Земельный участок;
  • Дом, квартира;
  • Дача;
  • Автомобиль;
  • Оргтехника;
  • Бизнес или доля в нём.

Оформление дарственной на конкретный вид собственности имеет свои нюансы, связанные со сбором специальных документов. После подписания договора дарения между физическим лицом и юридическим лицом, получатель подарка может им распоряжаться, но должен оплатить налог.

Процедура оформления

Оформляется дарственная только в письменном виде. Дополнительно прилагаются документы, подтверждающие расходы юридических лиц, если таковые были в процессе переоформления собственности.

Нельзя дарить имущество учителям, врачам и чиновникам.

Также, если дарятся большие суммы денег, необходимо заключать дополнительный документ – протокол о согласовании разногласий между участниками сделки.

Порядок оформления договора дарения от физического лица юридическому лицу следующий:

  • Посетить Росреестр;
  • Подать заявление о регистрации;
  • Заплатить государственную пошлину;
  • Подать квитанцию об уплате и все необходимые документы.

После рассмотрения дела в Росреестре, нужно будет прийти за свидетельством о праве собственности.

Все операции по передаче вещей в дар определены в 572 статье ГК РФ. Вещи могут быть переданы полностью безвозмездно или с удержанием имущественных обязанностей. Но при этом нельзя возлагать обязанности на подарок. Иначе это уже не договор о дарении, а вариант купли-продажи или обмена. Такой договор будет признан недействительным.

Со стороны юридического лица, выступающего дарителем, должен быть его официальный представитель, уполномоченный и имеющий нотариальную доверенность.

документа, образец

Последовательность заполнения договора о дарении между юридическим и физическим лицом довольно стандартная для любого соглашения. Она включает:

  • ФИО и иные данные паспорта участников сделки;
  • Указание организации, оформляющей документы;
  • Описание предмета договора;
  • Указание на безвозмездный характер передачи собственности;
  • Описание распоряжения о передаче подарка;
  • Документальные доказательства прав собственности на подарок;
  • Наложение ограничений, если они есть;
  • Перечисление обязанностей и прав сторон сделки.

После подписания документа даритель должен передать собственность. Но у него есть право отмены дарения при наличии веских оснований. В таком случае получатель должен будет написать отказ и вернуть имущество.

Учитывая, что это дарение юридическим лицом физическому лицу, то подписание передаточного акта является обязательным. И только после его подписания, сделка будет считаться совершённой.

Очень важно составлять такой акт на дорогостоящие подарки, потому что иначе будет крайне сложно доказать свои права в спорных ситуациях.

Договор может быть составлен так, что имущество переходит сразу после его подписания. Но может быть вариант договора с отсрочкой передачи. В государственных органах такие документы регистрируется в одном и том же порядке.

Может ли физлицо сделать подарок юрлицу?

Такой дар возможен, на основании статьи 575 ГК РФ. Но стоимость подарка не должна превышать 5 МРОТ, а также нельзя дарить:

  • Недееспособным гражданам и их представителям;
  • Работникам лечебных заведений;
  • Государственным служащим муниципалитетов;
  • Коммерческим организациям.

Подарок имущества дороже 3000 рублей физическое лицо может сделать только другому физическому лицу. Но есть исключение – пожертвования в благотворительные организации.

Закон запрещает заключение договора о дарении от физического лица юридическому, но на практике часто такие договора заключаются, особенно в случае передачи собственности дочерним предприятиям.

Закон разрешает заключать такие договоры, только если дарителем выступает юридическое лицо, а получателем – физическое.

Налогообложение при дарении юридическими лицами

При передаче в дар имущества от организаций обычным людям, платить налоги придётся обеим сторонам соглашения.

Физическое лицо должно платить НДС. Он зависит от стоимости товара. Также если при передаче подарка юридическое лицо понесло расходы, то получатель подарка должен их компенсировать. В течение года он должен оплатить НДФЛ на подарок, если его стоимость превышает 4000 рублей.

Размер налога составляет 13% от стоимость подарка.

Даритель платит его, только если он является налоговым агентом одариваемого. В ином случае он налог не платит, а стоимость подарка изымается из общей суммы его доходов, на основании которой начисляются налоги за отчётный период.

Заверение договора

Любой договор на дарение лучше всего заверить у нотариуса.

Тем более, что в случае, когда дарителем выступает юридическое лицо, ему нужно иметь доказательства, что передача имущества в дар не была частью схемы ухода от уплаты налогов.

Также нельзя передавать в дар имущество во время процедуры банкротства. Конкурсные кредиторы могут посчитать это способом выведения средств из активов компании.

Нотариально заверенная дарственная и акт передачи имущества будут договорами на случай любых споров в суде.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/dogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskim-licom-i-fizicheskim-licom/

Физическое лицо дарит недвижимость юридическому лицу

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Дарить можно все что угодно — квартиру, машины, мебель, драгоценности, дома, акции, иное имущество, в том числе ограниченное в обороте (например пистолет или самолет — если у дарителя в порядке соответствующие разрешительные документы).

При этом нужно быть уверенным, что вторая сторона вообще имеет право принимать такой подарок (например, недвижимость не может быть подарена госчиновнику или представителю закона за услуги или служащему лечебно-профилактического учреждения, в ведении которых находится даритель).

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Чтобы сделка обрела юридическую силу необходимо осуществить несколько шагов, в том числе уплатить государственную пошлину за регистрацию права на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию недвижимости (государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость) составляет 2000 рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей – для организаций (юридических лиц).

Следует обратить внимание, что статья 333.

При дарении в пользу физ. лица, следует помнить, что п. п. 2 и 3 ст. 575 ГК, законодатель определил перечень лиц, дарение в пользу которых запрещено. Так, в этот перечень входят работники образовательных, медицинских и социальных учреждений, а также государственные и муниципальные служащие.

Дарение юридическим лицом физическому лицу

Дарение между организацией и физическим лицом, по общему правилу оформляется договором дарения (ст. 572 ГК).

По нему, организация безвозмездно передает или обязуется передать какую-либо вещь, имущественное право или освободить одаряемого от имущественной обязанности.

Обратим внимание, что такой договор не может содержать какой-либо имущественной обязанности или встречного представления одаряемого, иначе он будет ничтожным.

При использовании юридическим лицом упрощенной или вмененной системы, при уплате единого сельскохозяйственного налога, при патентной системе не во всех случаях стоимость безвозмездно полученного имущества включается в налогооблагаемый доход (например, не включается при безвозмездной передаче материальных ценностей от учредителя, имеющего долю более чем 50% в уставном капитале общества). Если же юридическое лицо дарит физическому какое-либо имущество, то у последнего возникает обязанность уплаты налога на доходы.

  • ФИО, паспорт;
  • дата, место выдачи;
  • орган, оформляющий документацию;
  • предмет договора;
  • способ передачи товара (имущества), т. е. в безвозмездное пользование;
  • описание распоряжения о передаче подарка;
  • подтверждение прав собственности на передаваемое имущество;
  • наложение обременений (ограничений), если таковые имеются;
  • перечень обязанностей, прав для каждой стороны.

Рекомендуем прочесть:  Возмещение ущерба по дтп с виновника

Заключение договора дарения между коммерческими организациями, запрещено законодательством.

Не смотря на ограничение, компании все же одаривают друг друга, как правило, такие взаимоотношения характерны для дочерних и материнский предприятий.

Тем более, что законодательство о налогах, с учетом ряда ограничений, освобождает от налогообложения средства полученные безвозмездно между такими компаниями.

Дарение юридическими лицами

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, юридические и физические лица свободны в заключении сделок.

Договор будет считаться заключенным, если оформлен в надлежащей форме и достигнуто соглашение по всем его условиям.

Процедура дарения между юридическим и физическим лицом законодательством разрешена, что следует из норм ст. 575 ГК РФ, разумеется, при условии одарения второго лица, первым.

Продавец и покупатель зачастую сталкиваются с многочисленными тонкостями и проблемами, например, как грамотно составить, как зарегистрировать приобретенное имущество, к кому обратиться для оформления сделки и многое другое. 3 Налогового кодекса РФ гласит, что государственной пошлиной называют сбор, который должны оплачивать физические и юридические лица за совершение в их отношении значимые действия.

Может ли юр

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

Очень часто происходит факт дарения земельного участка юридическому от физического лица, которое является одним из учредителей данного предприятия. Дарение между юридическими Кто-то хочет подарить то или иное имущество от чистого сердца, кто-то таким образом пытается уменьшить сумму налога, которую пришлось бы заплатить при официальной продаже.

Впрочем, если человек действует не лично от себя, а от имени юридического, то договор дарения все равно предусматривает определенную процедуру, прописанную в законодательстве. Согласно Гражданскому кодексу (ст. Дарение юридическому В целях исчисления налога на доходы налоговая база по имуществу, полученному в порядке дарения, в соответствии с п.

Рекомендуем прочесть:  Исполнительные листы на сайте судебных приставов

Дарение от физического лица юридическому лицу

ГК предусматривает возможность дарения между любыми лицами любого имущества, не изъятого из гражданского оборота.

Поэтому если юридическое лицо решило подарить участок физическому — нет никаких препятствий.

Коллеги, подскажите, может ли юридическое лицо дарить физическому имущество и какова эта процедура?Доходы, полученные в порядке дарения, относятся к доходам, полученным в натуральной форме (п.

При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом НДФЛ в установленном порядке. НДФЛ – налог, который уплачивается гражданами РФ с доходов, полученными ими со всех источников в РФ и от источников за пределами РФ ( ст. 209 НК РФ ).

Может ли организация подарить квартиру физическому лицу не сотруднику компании

Учитывая положения статей 228 ( Порядок уплаты налога ) и 229 НК РФ ( Налоговая декларация ), одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить налог и представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Средства или стоимость имущества (услуг), предоставляемые как пособие на погребение работодателем умершего плательщика налога по его последнему месту работы (в том числе перед выходом на пенсию), в части превышения над двойным размером суммы, равной месячному прожиточному минимуму для трудоспособного лица, действовавшему на 1 января отчетного налогового года, умноженному на 1,4 и округленному до ближайших 10 грн.

Дарение недвижимости от юридического лица физическому лицу проводки

1 ст. 148 Гражданского кодекса Украины участник ООО может выйти об общества по собственному желанию, уведомив его об этом не позднее, чем за 3 месяца до выхода, если иной срок не предусмотрен уставом. Уведомление оформляется в виде решения участника – юридического лица или нотариально удостоверенного заявления участника – физического лица.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь всобственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Может ли физическое лицо подарить имущество юридическому лицу

Безвозмездная передача в собственность недвижимого и движимого имущества физического лица в пользу юридического оформляется нотариально,при этом, если лицо недееспособно в следствии психосоматического расстройства, то нотариат не взимает пошлину за оформление отчуждения.Что касается договора дарения:потомки дарителя имеют право в любой момент, разумеется в трехлетний период после передачи недвижимого,движимого имущества одаряемому истребовать виндикацию и им не может быть отказано в этом, в.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/avtoyurist/fizicheskoe-litso-darit-nedvizhimost-yuridicheskomu-litsu

Как юридическому лицу подарить недвижимость физическому лицу?

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Дебет 91-2 «Прочие расходы» Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — 500 рублей (списание затрат на доставку оборудования физическому лицу Р.

); Дебет 91-2 «Прочие расходы» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» — 16290 рублей (начисление НДС при безвозмездной передаче основных средств 90,5 тыс. рублей х 18% = 16290 рублей) Учет остаточной стоимости подаренного оборудования (75 тыс.

рублей), затрат на его доставку (500 рублей) и начисленная сумма НДС (16290 рублей) образуют в бухгалтерском учете разницу, которая приводит к возникновению постоянного налогового обязательства.

Оно отражается следующей проводкой: Дебет 99 субсчет «Постоянные налоговые обязательства» Кредит 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» — 18358 рублей ((75 тыс. рублей + 16 281 рублей + 500 рублей) х 20%).

В ГК РФ предусмотрено два способа безвозмездной передачи имущества — по договору дарения (ст. 572) и договору безвозмездного пользования (ссуды).

Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение является договором, а не односторонней сделкой, поскольку каждый раз требует согласия одаряемого на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара.

Бухгалтерский и налоговый учет операций дарения при усн

Важно

Д 98-2 — К 91-1 — 222,22 руб. — признан прочий доход;Д 68, субсчет «Налог на прибыль» — К 09 — 53,33 (222,22 руб. ? 24%) — отражено уменьшение отложенного налогового актива;Д 77 — К 68, субсчет «Налог на прибыль» — 10 руб. (360 руб. : 3 года : 12 мес.

) — отражено уменьшение отложенного налогового обязательства;Д 99 «Прибыли и убытки» — К 68, субсчет «Налог на прибыль» — 53,33 руб. (8000 руб. : 3 года : : 12 мес. ? 24%) — отражено постоянное налоговое обязательство.

Для целей налогооблагаемой прибыли учитываются также доходы (расходы) в виде положительной (отрицательной) курсовой разницы, возникающей от переоценки средств и иного имущества, которые получены в виде безвозмездной помощи и стоимость которых выражена в иностранной валюте (письмо Минфина России от 16 апреля 2007 г.

№ 03-03-06/1/238). Доходами для целей налогообложения прибыли организаций согласно п. 8 ст.

Бухгалтерский учет договора дарения

  • денежные средства в ящике пожертвований на сумму 56 000 руб.;
  • пожертвования от компании в качестве денежного перевода на сумму 124 00 руб.

Бухгалтером «Света Надежды» были сделаны такие проводки: Дт Кт Описание Сумма Документ 41 86 Религиозной организацией «Свет Надежды» получена гуманитарная помощь 146 000 руб.

Форма №ГП-1 20 41 Религиозная организация распространила гуманитарную помощь среди нуждающихся 113 000 руб Форма №ГП-1, список лиц-получателей помощи 86 20 Отражено использование средств целевого назначения 113 000 руб.

Форма №ГП-1, список лиц-получателей помощи 50/1 86 Поступление денежных средств из ящика пожертвований в кассу 56 000 руб. Приходный кассовый ордер, акт вскрытия ящика для пожертвований 51 86 Поступление пожертвования от компании на расчетный счет религиозной организации 124 000 руб.

Пожертвования с точки зрения бухгалтерского учета — проводки и законы

Формально одариваемая сторона не вступает в собственность на переданное имущество, но фактически может использовать его, как свое собственное.Документы, необходимые для оформления Собираясь к нотариусу для заключения одного из этих видов договоров, представителям организаций нужно подготовить такие документы:

  • заявление дарителя (юрист подскажет, как его правильно составить);
  • регистрационные документы обеих компаний;
  • бумаги, подтверждающие полномочия лиц заключать договоры от имени компании;
  • удостоверения личности полномочных представителей;
  • правоустанавливающие документы на даримое имущество.

ВНИМАНИЕ! Уточните список документов, которые понадобятся в вашем конкретном случае: перечень у разных нотариусов может отличаться, а для некоторых категорий презентов иногда нужны особые бумаги.

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

Отражение в учете списания объекта основных средств не зависит от даты государственной регистрации перехода права собственности на такой объект от организации-дарителя к новому собственнику. Вопрос Коммерческая организация «Синтез», в которой я работаю бухгалтером, безвозмездно передала физическому лицу Р. два токарных станка, которые учитывались в составе основных средств.

По данным бухгалтерского и налогового учета первоначальная стоимость станков составляла 325 тыс. рублей, а начисленная амортизация за период их эксплуатации — 250 тыс. рублей. На дату передачи оборудования их рыночная стоимость составила 90,5 тыс.

рублей, расходы на доставку — 500 рублей без НДС.

Так как я пока большого опыта бухгалтерской работы не имею, хотелось бы перепроверить себя.

Бухгалтерский и налоговый учет безвозмездно полученного имущества

Внимание

На этой странице:

  • Безвозмездная передача или дарение
  • Лимиты на подарки и безвозмездную передачу
  • Бухгалтерский учет безвозмездной передачи
  • Оформление по договору
  • А что с налогами?

Можно дарить что-либо друг другу от чистого сердца, не ожидая ничего взамен. А можно таким способом попытаться добиться для себя каких-то финансовых выгод, например, уменьшить сумму налога.

Источник: http://11-2.ru/darenie-ot-fizicheskogo-litsa-yuridicheskomu-litsu-provodki/

Физическое лицо дарит недвижимость юридическому лицу

Дарить можно все что угодно — квартиру, машины, мебель, драгоценности, дома, акции, иное имущество, в том числе ограниченное в обороте (например пистолет или самолет — если у дарителя в порядке соответствующие разрешительные документы).

При этом нужно быть уверенным, что вторая сторона вообще имеет право принимать такой подарок (например, недвижимость не может быть подарена госчиновнику или представителю закона за услуги или служащему лечебно-профилактического учреждения, в ведении которых находится даритель).

Порядок составления договора дарения от юридического лица физическому

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Дарение – весьма популярная у граждан процедура, которая позволяет быстро, экономно и без особых усилий передать ценное имущество. Основное её отличие – полная безвозмездность. То есть дарящий имущество гражданин за это ничего не получает, и именно это обеспечивает простоту оформления бумаг и передачи ценностей. Но не только обычные граждане пользуются этим методом.

Не редки случаи, при которых в качестве дарителя выступает не какой – то человек, а целая организация. Такая операция именуется дарением от юридического лица физическому и имеет ряд отличий от стандартной процедуры. О том, как проводится дарение, какие бумаги нужны и в чем эти самые отличия состоят, расскажет наша статья.

Ограничения и запреты

Начать стоит с ограничений на дарение, которые действуют на юридических лиц. Их достаточно много, и все они достаточно строго регулируются законом и проверяются налоговой и иными службами. Перечислим их:

  • Дарение невозможно между юридическими лицами;
  • Дарение возможно между дочерними и главными организациями, но с рядом значительных ограничений и составлением дополнительных бумаг, перечень которых зависит от способа передачи и самого подарка;
  • Дарение абсолютно любой вещи от юридического лица физическому возможно только при составлении договора;
  • Налоги при дарении юридическими лицами проверяются значительно строже, при расхождении свыше 20% начинается разбирательство, в ходе которого оценивается степень вины организации и устанавливаются штрафы;
  • При дарении от юридического лица физическому налоги одариваемым платятся всегда, так как единственное правило, дающее от низ освобождение, не действует.

Процесс передачи

Кратко распишем всю процедуру. Проходит дарение от юридического лица физическому следующим образом:

  • Составляется договор дарения (дарственная), который будет содержать в себе все данные о процедуре и имуществе;
  • На основе договора дарения происходит сама передача собственности физическому лицу;
  • При необходимости договор регистрируется, одариваемому выдаются документы для владения подарком;
  • Даритель оплачивает налог на подаренное имущество.

Образец договора

Начнем с того, с чего начинается подготовка каждой процедуры дарения – с самой дарственной.

Это документ, который отражает саму процедуру, юридически фиксирует её и служит для того, чтобы одариваемый мог оплатить налог и зарегистрировать подарок на себя.

договора во многом зависит от того, что именно дарят, поэтому для примера мы возьмем дарение организацией автомобиля физическому лицу. В этом случае договор дарения будет иметь следующий вид:

  • Заголовок. Содержит наименование договора дарения, номер и город, в котором составлялся;
  • Описание договора. Отражает его суть, а так же кратко описывает стороны;
  • Соглашение. В этом пункте более подробно описывается то, что именно будет проводиться с помощью данного документа, а именно абсолютно безвозмездная передача автомобиля от дарителя – организации к одаряемому – физическому лицу;

Об оформлении договора дарения автомобиля читайте здесь.

  • Описание сторон. В этом пункте подробно описываются данные одариваемого и дарителя. Физическое лицо должно указать ФИО, место регистрации, паспортные данные. Юридическое лицо должно указать свои реквизиты: ИНН, ОГРН, КПП и прочее;
  • Сведения о передаваемом имуществе. Так как у нас в примере фигурирует автомобиль, то прописываются данные из ПТС, а так же цена транспортного средства;
  • Права и обязанности сторон. В этом пункте указаны требования, которые обязана каждая из сторон выполнить, а так же условия, на которые они могут при этом рассчитывать;

Как вступить в наследство на автомобиль читайте здесь.

  • Спорные моменты. В этом пункте прописывается урегулирование сложных вопросов при передаче имущества, способы решения сложных моментов, действия сторон при форс – мажоре, а так же условия аннулирования договора дарения;
  • Особые условия. Тут можно прописать все, что угодно, при условии что дополнительные пункты не противоречат закону или принципам дарения;
  • Заключительные положения. Этот пункт описывает заключительные этапы сделки. Так как у нас в дарении участвует автомобиль, то в этой части будут прописаны условия его передачи и перерегистрации;
  • Завершающий пункт. Содержит повторение реквизитов каждой стороны и подписи.

Скачать

Образец договора дарения.doc

На этом договор дарения между физическим и юридическим лицом считается завершенным. Отдельно отметим, что подпись в договоре ставить может только уполномоченное лицо на основании приказа или иного подобного документа. Чаще всего этим уполномоченным лицом является гендиректор, руководитель филиала или главный бухгалтер отделения.

Регистрация договора

Перейдем к следующему этапу, а именно к регистрации договора. Так как дарителем выступает юридическое лицо, оно так же будет заинтересованно в этой операции не меньше, чем сам одариваемый. Связано это с тем, что предприятие должно иметь документальное подтверждение того, что имущество было передано и одариваемый вступил в собственность.

Процесс регистрации отличается в зависимости от того, что было подарено. Если подарком выступала какая – то недорогая вещь, то в госслужбы обращаться не нужно – будет достаточно составить соответствующий акт. Но если это имущество требует для владения наличия документов, то без обращения в государственные структуры не обойтись.

Так как в нашем случае проходит дарение автомобиля, то представитель организации и одаряемый должны будут обратиться в ГИБДД, предоставить каждый свои документы, договор дарения, внести пошлину и подписать заявления. После этого и проходит выдача новых бумаг, в которых владельцем машины будет выступать одаряемый.

Налогообложение

Заключительным пунктом выступает налогообложение. Сама процедура остается прежней – одариваемый должен до конца следующего налогового года внести 13% от стоимости подарка в качестве подоходного налога. Для этого он должен предоставить в налоговую договор дарения, получить реквизиты для оплаты и внести требуемую сумму. Но имеются и два больших отличия:

  • Если при дарении между физическими лицами даритель может подарить одаряемому еще и сумму, требуемую для погашения долга по налогу, то при дарении от лица юридического такая операция невозможна;
  • При дарении от юридического лица физическому одариваемый не может быть освобожден от налогообложения по причине родства по вполне очевидным причинам – даже если руководитель организации и одариваемый – близкие родственники, все равно операцию с юридической точки зрения проводит не её руководитель, а вся фирма.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/sostavleniya-dogovora-dareniya-ot-yuridicheskogo-litsa-fizicheskomu.html

Может ли физическое лицо подарить недвижимость юридическому лицу

Дарение недвижимости физическим лицом юридическому лицу

Меню

– Консультация юриста – Может ли физическое лицо подарить недвижимость юридическому лицу

Особенно это касается дочерних предприятий (ООО, ОАО), которым выгодно получать средства в дар на безвозмездной основе. Составлять договор дарения между физ- и юрлицом и заключать подобные сделки можно.

Это разрешено законодательством, но при условии, что именно юридическое лицо передает подарок физическому лицу, а не наоборот. Если же вещь принадлежит по хозяйственному ведению, то возможна передача в дар при наличии условий, что собственник подарка полностью согласен на проведение сделки.

Именно представителем коммерческой (юридической) организации проводятся подобные сделки. Обязательное условие для физического лица —полная дееспособность, достижение совершеннолетия. В противном случае договор будет считаться недействительным.

Внимание! Если физическое лицо – несовершеннолетний гражданин, то выступить за него при оформлении договора вполне имеет право законный представитель.

Дарение юридическому лицу

Если расходы понесены организацией в момент передачи товара, то одаряемому физическому лицу придется возместить стоимость, оплатить НДФЛ с учётом стоимости подарка в течение 1 года.

Хотя начисления производятся не со всей стоимости, а исключительно с суммы, превышающей 4000 руб. С одаряемого взимается 13% налоговая ставка согласно ст. 40 НК РФ. Если организация является налоговым агентом для одаряемого, то на основании ст.

226 денежная сумма будет удерживаться именно из средств дарителя. В случае передачи денежных средств удержание производится непосредственно до передачи одаряемому или же после выплат в виде подарка в натуральном виде. Может ли физлицо сделать подарок юрлицу Ст.

575 указывает, что сделать подарок физлицо может, но по стоимости, не превышающей 5 МРОТ.

Может ли физическое лицо подарить имущество юридическому лицу?

  • Дарение юридическому лицу
  • Договор дарения между юридическими лицами: гражданское и налоговое регулирование
  • Договор дарения юридического лица физическому лицу
  • Дарение Физического Лица Юридическому Лицу
  • Дарение между юридическими лицами
  • Дарение денежных средств
  • Пожертвование (дарение, благотворительность) от физического лица организации
  • Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу
  • Может ли физическое лицо подарить имущество юридическому лицу?

Дарение юридическому лицу Очень часто происходит факт дарения земельного участка юридическому от физического лица, которое является одним из учредителей данного предприятия.

Может ли ооо подарить недвижимость физическому лицу?

Кроме того, не облагается налогом имущество, полученное организацией от физического лица, если уставной капитал одаряемого более чем на 50% состоит из вклада такого лица.

При этом такое имущество не будет облагаться налогом, только в случае, если оно в течение года не будет передано третьим лицам (пп. 1 п. 1 ст. 251 НК).

Общая налоговая ставка налога на прибыль организаций составляет 20% от полученного дохода (ст.

284 Внимание ГК). Однако применяемая ставка может быть изменена, в зависимости от переменяемой юридическим лицом системы налогообложения. Заключение Дарение в пользу юридических лиц — менее распространенная между субъектами прав сделка. Это связано с массой запретов и ограничений в отношении субъектов хозяйствования, проблемами при бухучете, особенностями налогообложения и прочими нюансами.

Особенности договора дарения между юридическим и физическим лицом

Важно Если в документе будет указана обязанность по предоставлению одаряемому имущества в будущем, то документ вступит в законную силу на основании концептуальных прав, т. е. после получения указанного имущества одаряемым в руки. Регистрация документа гос.

службами производится в обязательном порядке и независимо от формы составления договора. Особенно если объектом сделки является недвижимость, автомобиль.
Иначе документ не будет иметь законной силы.

Налогообложение При составлении дарительного документа от организации простым гражданам уплате налогов подлежат обе стороны. Физ. лицу придётся дополнительно оплатить налог на добавочную стоимость НДС с учетом стоимости подаренного имущества.

СПРАВКА! При начислении налогообложения на прибыль с организаций не взимаются расходы в случае передачи подарка в безвозмездное пользование.

Может ли физическое лицо подарить свое имущество юридическому лицу?

2 ст. 572

ГК). Для этого в договоре указывается точная сумма средств и валюта, в которой такие средства передаются организации. Если имеет место обещание дарения, должно быть указание на ясно выраженное намерение дарителя на передачу средств в будущем. Обратим внимание, что при обещании дарения, стороны вправе отказаться от его исполнения.

Так, согласно ст. 573 ГК, одаряемая организация вправе отказаться от получения обещанных ей денежных средств без каких-либо причин. В то же время даритель, согласно ст.

Может ли юридическое лицо подарить недвижимость физическому лицу

Урегулированы правила по составлению, переоформлению документа дарения между юридическим и физическим лицом. При составлении соглашения указываются:

  • ФИО, данные обоих участников;
  • орган, оформляющий сделку;
  • предмет договора;
  • способ передачи на безвозмездной (возмездной) основе;
  • отсутствие (наличие) обременений на имущество.

Даритель обязуется передать подарок в дар именуемому физлицу и при необходимости реализовать право в дальнейшем по отмене дарственного соглашения при появлении на то оснований.

Передача имущества проводится на основании акта приема-передачи.
Документ подписывается обеими сторонами и в этом случае будет считаться заключенным. Распоряжение имуществом новым пользователем вступит в законную силу.

Дополнительно возможно написание отсроченного документа.

Правовед.RU 160 юристов сейчас на сайте

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Мы с мужем были учредителями фирмы. Перед смертью он сказал. чтобы часть недвижимости фирмы я передала его сыну от первого брака. Сейчас я единственный учредитель. Могу ли я эту недвижимость подарить сыну моего мужа? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Может ли ООО выдавать займы физическим лицам из чистой прибыли?
  • ООО продало недвижимость физическому лицу.

    Кто должен уплатить 3-НДФЛ?

Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

По действующему законодательству передача подарка осуществляется на основании акта приема-передачи с подписями каждой из сторон сделки. Дарение между юр- и физлицом будет считаться произведенным только с момента подписания обеими сторонами и составления акта.

форма договора предмет правовые последствия письменная законодательные акты, денежные вознаграждения с превышением суммы в 10 МРОТ, обещание одаривания в будущем законность, юридическая правовая значимость документа, возможность оспаривания в суде устная ключи, правоустанавливающие документы отсутствие законности, равно как и последствия для обеих сторон-участников По закону возможно оформление реального, консенсуального договора со вступлением в силу со дня передачи имущественного объекта, если условие прописано в документации. Передача подаренного имущества осуществляется символически либо путем вручения.

Если же будет установлена взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором какой-либо имущественной выгоды, та такое правоотношение не является дарением, что вполне допустимо.

Вопрос Могут ли юридические лица получать подарки от физических лиц? Ответ Да, это вполне допустимо. Однако следует помнить про установленные п. 1 ст.

575 ГК законодательные запреты, не позволяющие дарение от лица малолетнего и недееспособного.

У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Источник: https://auditinter.ru/mozhet-li-fizicheskoe-litso-podarit-nedvizhimost-yuridicheskomu-litsu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.