+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Документы подтверждающие право собственности на гараж

Как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Документы подтверждающие право собственности на гараж

Гараж, возведённый на фундаменте, — это такой же объект недвижимости, как жилой дом.

Когда он документально не оформлен, то продать, подарить или завещать его невозможно. Как же быть в этом случае?

О том, как оформить гараж в собственность, если нет документов, — расскажем далее в статье.

Почему у многих граждан отсутствуют документы на гараж?

В 80-90-е годы прошлого века активно развивалось гаражно-кооперативное строительство. Работникам предприятий, институтов и многим другим выделялись земельные участки с целью создания ими гаражно-строительных кооперативов (ГСК).

У подавляющего большинства членов ГСК не осталось никаких документов, подтверждающих право владения земельным участком и гаражом, кроме членской книжки кооператива и справки о выплате пая.

Некоторые гаражные кооперативы расширили свою территорию за пределы отведённых участков. Такие гаражи, даже при наличии документов на земельный участок, могут быть признаны самовольными постройками.

До недавнего времени государство не обращало особого внимания на наличие каких-либо документов на гараж. В 2020 году данному вопросу уделяется огромное значение. Самовольно построенный, неузаконенный гараж могу снести как самострой, поэтому нужно спешить оформить такие объекты в собственность.

Оформление права собственности на гараж без документов

Все объекты недвижимости, в том числе и капитальный гараж, подлежат обязательному учёту в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без учётной записи в ЕГРН с гаражным строением нельзя совершать никаких законных сделок.

Гараж признаётся объектом недвижимости, если является капитальной постройкой (с фундаментом, соединёнными с ним стенами и крышей). Капитальное строение нельзя переместить на другое место без нарушения целостности конструкции.

Как оформить право собственности на гараж, если нет никаких документов? Процедура оформления во многом будет зависеть от того, где и на каком участке земли она расположена.

Возможны 3 варианта расположения гаража:

  • в составе ГСК;
  • на частном придомовом участке;
  • самовольно возведённое строение на чужой земле.

По закону для оформления любой недвижимости в собственность в Росреестр предоставляются:

  1. Документы, подтверждающие право владения. Это могут быть справка из ГСК о выплате всего пая, дарственная, договор о покупке, соглашение долевого участия, документ о наследовании).
  2. Кадастровый план и паспорт.
  3. Разрешение на использование земельного участка (свидетельство о собственности, постановление органов власти о выделении земли, соглашение об аренде).

Оформление гаража по приобретательной давности

Это один из возможных способов оформления земли под гаражом в собственность, который доступен при отсутствии документов после 15 лет открытого владения имуществом.

В ст. 234 ГК РФ указано, что право на недвижимость по приобретательской давности подлежит регистрации в Росреестре.

Правда, данный способ оформления недвижимости в собственность имеет много нюансов, поэтому рекомендуется в этом случае обратиться к юристу за помощью.

Гараж в составе ГСК: как оформить?

Гаражные кооперативы строились, как правило, рядами боксов. Индивидуальным гаражом считалось помещение в здании, поэтому регистрация и оформление отдельного гаража возможна только вместе с остальными помещениями. То есть на кадастровый учёт ставится весь ряд боксов.

На начальном этапе потребуется взять разрешение на ввод в эксплуатацию, которое ГСК должно было получить при строительстве каждой линейки.

Разрешение можно получить через суд, обосновав причину подачи иска отказом в регистрации. Получив разрешение, можно приступать к регистрации права собственности на гараж.

Последовательность шагов такова:

  1. Получите у председателя ГСК справку о выплате пая члена кооператива.
  2. Закажите услуги кадастрового инженера для проведения замеров и оформления кадастрового паспорта.
  3. Обратитесь в Росреестр (напрямую или через МФЦ) с заполненным бланком заявления и пакетом документов для регистрации прав собственности на гараж.
  4. Заберите готовый документ о регистрации собственности в виде кадастровой выписки из ЕГРН.

Земля под кооперативом является единым и неделимым участком, поэтому регистрация надела под гаражом в ГСК возможна исключительно в виде долевой собственности и оформлять её должны все члены ГСК одновременно, а потом выкупать у кооператива свои доли.

Оформление гаража на частном придомовом участке

Если вы являетесь собственником земли, на котором возведён капитальный гараж, то оформить строение будет намного проще.

Не нужно брать никаких разрешений на строительство на участке (если только гараж не предназначен для использования в коммерческих целях). Если же земля ещё не оформлена в собственность, то в 2020 году её ещё можно оформить вместе с гаражом по «дачной амнистии», т.е по упрощённой схеме.

Алгоритм оформления в данном случае будет следующим:

  1. Закажите услуги кадастрового специалиста из БТИ или лицензированной организации для проведения замеров, составления межевого плана и изготовления технического паспорта на гараж.
  2. Подготовьте пакет документов:
    • паспорт;
    • кадастровый паспорт (для построек, возведённых до 2008 года, — кадастровый план);
    • правоустанавливающие документы на участок;
    • копию домовой книги или иные бумаги, подтверждающие право владения землей;
    • заявление;
    • чек об оплате госпошлины.

Пакет документов подайте в Росреестр или в МФЦ.

Как узаконить самовольно построенный гараж?

Гараж, возведённый на собственном участке или в ГСК, при отсутствии документов считается возведённым незаконно. Владелец такого строения должен знать, что не имеет смысла даже начинать процедуру оформления, если объект:

  • представляет собой разборный металлический гараж, который не является объектом недвижимости и не подлежит регистрации;
  • возведён на чужом земельном участке;
  • построен на арендованной земле без права строительства.

В юридической практике наиболее распространены 2 способа узаконивания и оформления в собственность самовольно возведённого гаража:

  1. Обращение в муниципальную структуру, борющуюся с самовольными застройками, с просьбой о сохранении гаража.
  2. Подача иска в суд о признании прав собственности на самовольную постройку.

И в том, и в другом случае последовательность действий будет такой:

  1. Предоставьте доказательства того, что гараж был построен именно вами. Это могут быть договоры подряда, сметы, свидетельские показания и др.
  2. Докажите, что на данный объект недвижимости нет других претендентов (предоставьте, например, выписку из ЕГРН).
  3. Закажите у кадастрового инженера паспорт строения.
  4. Получите справку об отсутствии нарушений санитарных и противопожарных правил при строительстве.
  5. Докажите, что гараж, построенный самовольно, не нарушает права и интересы других граждан.
  6. Подтвердите, что гараж, возведённый на муниципальной или частной земле, будет вскоре оформлен в ваше пользование.

Оформление гаража без документов в собственность через суд

Чтобы узаконить гараж, в орган регистрации необходимо принести внушительный список документов. Если у вас нет возможности его предоставить, то придётся делать это через суд.

Решение суда о признании права собственности на гараж без документов позволит узаконить постройку и получить на него правоустанавливающие бумаги.

В каких случаях необходим суд?

Приведём распространённые ситуации:

  1. Гараж возведён самовольно (ст. 222 ГК РФ) на государственной земле без разрешения на строительство.
  2. Гараж получен вместе с квартирой в новостройке. В данном случае оформлением документов на гараж обязан заниматься застройщик. Однако ждать порой приходится долго, а через суд можно ускорить этот процесс (ст. 208 ГК РФ).
  3. Гараж получен в наследство, но наследодатель не успел при жизни оформить своё право собственности на него.
  4. Утрачены документы, подтверждающие право на гараж.

Подача заявления в суд сопровождается уплатой госпошлины. При цене иска меньше 50 000 руб., вопрос будет рассматриваться в мировом суде, если стоимость гаража больше — иск следует подать в районный суд. Цена иска определяется по инвентаризационной стоимости постройки, рассчитанной БТИ.

Документы для обращения в суд

Для членов ГСК признание права собственности через суд сопряжено с предоставлением тех же документов, которые предоставляются в Росреестр, а именно:

  • справка о членстве в кооперативе (берётся у председателя ГСК);
  • справка о полном погашении паевых взносов;
  • техническая документация на постройку из БТИ;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию.

Для остальных граждан оформление документов потребует совершения ряда непростых действий. Распишем всё по порядку:

  1. Проведите техническое обследование постройки, обратившись в проектную организацию, и получите заключение.
  2. Подготовьте документы на землю.
  3. Если земельные отношения не урегулированы, выясните, кто является собственником земельного участка и оформите договор аренды. Если участок бесхозный, обратитесь к органам местного самоуправления с просьбой о выделении его под гараж.
  4. Капитальную постройку зарегистрируйте в БТИ.

Сколько стоит оформление гаража в собственность?

Затраты на оформление гаража складываются из следующих статей:

  1. Составление технического плана (стоимость зависит от объёма работ и от региона: в МО — от 6 000 руб., в Москве — от 25 000 руб.).
  2. Изготовление кадастрового паспорта (стоит 200 руб. на сайте Росреестра).
  3. Госпошлина регистрации права собственности – 350 руб.
  4. Работа кадастрового инженера (стоимость зависит от комплекта документов). Если нет никаких документов и оформление проводится с чистого листа, то заказчику стоит подготовить приличную сумму.

Стоит ли покупать гараж без документов?

Некоторые граждане хотели бы купить недорогое помещение для хранения машины, поэтому у них возникает вопрос о том, можно ли покупать гараж без документов? Отвечаем: однозначно можно купить некапитальное строение, например, металлический бокс без фундамента.

Такой гараж не рассматривается как объект недвижимости, поэтому регистрация перехода прав на него не потребуется. Сделка купли-продажи в данном случае оформляется в простой письменной форме под расписку (лучше заверить её у нотариуса).

Капитальное строение тоже можно купить без документов. Но стоит ли? В этом случае процедура узаконивания гаража и оформления документов ляжет на плечи покупателя. И без участия продавца провести её будет очень сложно. Так что стоит много раз подумать, прежде чем принять решение о покупке незаконно построенного объекта.

Итак, оформить право собственности на гараж без документов можно. Эта процедура займёт много времени и потребует денежных затрат. Но оно того стоит. Безопасность собственной недвижимости куда дороже. Кроме того, без регистрации гаража в ЕГРН и оформлении прав собственности любые сделки с ним будут считаться недействительными.

Источник: http://expert-home.net/kak-oformit-garazh-v-sobstvennost-esli-net-dokumentov/

Документы на гараж 2020 – какие должны быть, кадастровый паспорт, регистрация в собственность, продажа, покупка, приватизация в гаражном кооперативе

Документы подтверждающие право собственности на гараж

Каждый собственник гаражного строения должен иметь в наличии правоустанавливающую документацию, которая гарантирует ему использование своих законных прав в полном объеме.

Список документов напрямую зависит от месторасположения строения и иных немаловажных особенностей.

Общие сведения

Документы на гараж не только подтверждают законное право собственности на объект недвижимости, но и является основанием для осуществления различных сделок.

В частности, имея на руках документы, собственник вправе распоряжаться с гаражом на свое усмотрение:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • дарить и так далее.

В случае отсутствия документов, изначально необходимо узаконить строение через уполномоченный орган.

Законодательная база

Основным нормативным документом принято считать Гражданский Кодекс России.

В частности, необходимо обращать внимание на такие статьи, как:

Дополнительно рекомендуется ознакомиться с Федеральным законом № 93, который отображает порядок регистрации самовольно построенных объектов недвижимости.

Документы на гараж

Какие документы должны быть на гараж напрямую зависит от того, где именно находится строение и на каких правах лица их используют.

Рассмотрим различные ситуации по отдельности.

Какие должны быть?

Для возможности быть официальным владельцем гаража в 2020 году недостаточно обладать к нему беспрепятственным доступом.

Необходимо иметь в наличии пакет документов, на базе которого во всех необходимых Госреестрах будут указаны инициалы собственника гаражного строения.

Такие сведения должны быть занесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании регистрации соглашения о передачи прав собственности.

Для регистрации в собственность

Для регистрации прав собственности необходимо брать во внимание все нюансы, оказывающие воздействие на число документации и саму процедуру:

  • тип гаражного строения;
  • лицо, которое оформляет право собственности и так далее.

В перечень обязательной документации включено:

  • заявление относительно регистрации права собственности;
  • внутренний паспорт заявителя;
  • справка, которая предоставляется правлением кооператива;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости.

На базе поданной документации сотрудниками уполномоченного органа будет выдано свидетельство о праве собственности.

При продаже и покупке

В случае приобретения гаража необходимо удостовериться в наличии прав собственности у продавца.

В частности, необходимо проверить выписку из ЕГРП, в которой указаны сведения относительно:

  • оснований, которые дали возможности получить право собственности на гаражное строение;
  • персональные сведения владельца недвижимости;
  • разновидности права и кадастровый номер;
  • наличия либо отсутствия обременений на гаражное строение.

Помимо выписки обязательно должны быть в наличии:

  • кадастровый и технический паспорт;
  • оригиналы правоустанавливающей документации, в том числе и свидетельство о праве собственности.

При отсутствии указанной документации сделка может быть признана ничтожной.

При приватизации в гаражном кооперативе

В случае расположения гаражного строения в ГСК для возможности приватизировать его необходимо иметь в наличии такую документацию, как:

  • справку относительно строительства гаражного строения – предоставляется председателем ГСК;
  • справку из БТИ – оформляется по завершению строительства и после составления соответствующего заключения;
  • свидетельство о регистрации – оформляется в территориальном представительстве Росреестра.

При необходимости регистрирующий орган вправе затребовать иную документацию, которая подтвердит полученные ими сведения.

На строительство

Самостоятельно построить гаражное строение – мечта любого, поскольку он будет отвечать современным стандартам качества с учетом габаритов конкретного транспортного средства.

Для минимизации рисков возникновения различных конфликтных ситуаций с контролирующими органами следует еще на первоначальном этапе заняться бюрократическим процессом.

Необходимо получить разрешение на строительство. Для этого нужно предоставить:

  • соответствующее заявление;
  • кадастровый план на земельный надел;
  • правоустанавливающую документацию на участок земли;
  • утвержденный проект будущего гаражного строения;
  • топографическую карту местности.

На основании предоставленной документации местный орган самоуправления предоставит разрешение на строительство.

По завершению строительства гаража его необходимо ввести в эксплуатацию. Акт приема-передачи является основанием для инициации процедуры регистрации возведенного гаражного строения и предоставления свидетельства о праве собственности.

Если документов нет

Формирование необходимого перечня документов с целью отчуждения гаражного строения является заботой каждого собственника.

В случае, если кроме членской книжки у потенциального владельца отсутствует иная документация, возникает необходимость в затрате огромного времени для оформления объекта нежилой недвижимости в праве собственности.

Для возможности официально закрепить свое право собственности, необходимо обязательно собрать такие документы, как:

  • внутренний паспорт заявителя;
  • справку из кооператива, которая подтверждает факт выплаты пая в полном объеме – подлежит оформлению председателем кооператива по сформированному запросу члена;
  • кадастровую документацию на гаражное строение;
  • квитанцию, которая подтверждает оплату государственной пошлины за регистрацию прав собственности.

После того, как вся необходимая документация будет собрана, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью получения свидетельства о праве собственности.

Как узаконить гараж?

Собственники персональных гаражных строений, которые по каким-либо причинам еще не смоги официально зарегистрировать свои права, обладают юридическим правом оформления недвижимости и получения необходимой документации в упрощенном порядке.

Такое правило российского законодательства распространяется в таких случаях, как:

  • земельный надел и гаражное строение, которое находится на ней, попадает под Федеральный закон № 93 “О дачной амнистии” – есть возможность оформить строение без получения предварительного разрешения на строительство;
  • осуществляются строительные работы по возведению объекта недвижимости.

С целью узаконивания такого объекта недвижимости необходимо в обязательном порядке предоставить регистрирующему органу такие документы, как:

  • документы, которые подтверждают право пользования земельным наделом либо же свидетельство о праве собственности на него;
  • декларацию относительно наличия на земельном наделе гаражного строения – упрощенная форма документа, которую должен составить владелец;
  • кадастровый паспорт на земельный надел.

В зависимости от конкретной ситуации, регистрирующий орган вправе самостоятельно устанавливать, какие нужны дополнительные документы.

На видео об оформлении гаража в собственность

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/garazh/dokumenty-na-garazh/

Факт перехода права собственности на гараж – в 2020 году, процедура регистрации, документы, оформить, закон

Документы подтверждающие право собственности на гараж

Некоторые называют оформление права собственности на гараж приватизацией. Но юридически это неверно. Приватизацией можно назвать переход из государственной собственности в частную. В данном случае гараж принадлежал юридическому лицу. Владение каждого члена кооператива было оформлено в виде пая.

Законодатели пошли навстречу владельцам гаражей, которые тоже подпали под закон о «дачной амнистии». По этому закону приватизация земли проходит в упрощенном порядке без межевания.

У некоторых возникает вопрос, нужно ли регистрировать свое право на гараж. В этом случае гараж — это финансы, вложенные в недвижимость. Без оформления его нельзя продать или завещать. Если государство в лице муниципалитета захочет воспользоваться землей, на которой стоят гаражи, то собственники получат возмещение за снос.

На что опираются главные требования

До приватизации в начале 90-х годов права на гараж были ограничены. Гаражи строились в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК). Кооперативы не являлись государственной структурой, а юридическим лицом, целью которого было привлечение паев для строительства гаражного комплекса.

Их, конечно, можно было продать, переписав гараж в членской книжке с одного владельца на другого. Но по современным законам их владельцы не являются собственниками. Для того, чтобы на законных основаниях оформить свое право, нужно собрать определенные документы и знать особенности процедуры.

Законные основания

По закону продажа гаража должна сопровождаться переходом прав собственности от одного человека другому. Факт перехода права собственности на гараж должен быть подтвержден в Росреестре. В соответствии с Федеральным законом РФ №218 «О государственной регистрации недвижимости» (статья 6) право собственности на имущество подлежит регистрации в государственных органах.

Право может возникнуть на основе договора, государственного акта или сделок (ст. 1, ФЗ-218). Все сведения нужно вносить в ЕГРН, который систематизирует данные о всех объектах недвижимости. Внесение в единый реестр — это, согласно статье 4 того же закона, государственная регистрация прав. Она является единственным законным правом на собственность.

В настоящее время процесс регистрации прав собственности осуществляется на основании Федеральный закона №361 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В соответствии с ним определяются также сроки и порядок оформления. Госпошлина за регистрацию взимается на основании Налогового кодекса РФ.

Свидетельство о государственной регистрации права

Необходимые документы

Особенностью оформления гаража в собственность является то, что нужно оформить в собственность как землю, на которой он расположен, так и само строение. Регистрация может состояться лишь тогда, когда он размещается на земле, которая специально предназначалась для этого.

Для этого нужно обратиться к председателю гаражно-строительного кооператива. У него должны быть соглашение об аренде земельного участка и документы на строительство. Если в гаражном кооперативе проводилась техническая инвентаризация БТИ (бюро технической инвентаризации), то нужно приготовить и техпаспорт.

Очень часто бывают случаи, когда номера гаражей были перепутаны или площадь земли на несколько метров отличается в разных документах. Тогда все вопросы решаются сначала в судебном порядке, и уже затем — предоставляются данные в Росреестр.

Там понадобятся следующие документы:

Росреестр — это федеральная служба регистрации прав и сделок на недвижимость. Туда и следует обратиться с перечисленными документами. Возможно обращение при помощи портала Госуслуг или МФЦ.

Особенности легализации

Несмотря на то, что из-за потери документов оформить гараж по всем правилам бывает очень сложно, необходимо это сделать тем, кто обеспокоен судьбой вложенных в строительство денег. Предположим, что участок земли, на котором стоит кооператив, потребуется городской администрации. Тем, кто не зарегистрировал право собственности, не будет выплачена компенсация.

Единственным подтверждением вашего права собственности будет регистрация в Росреестре. Главной особенностью легализации является необходимость регистрации совместно с земельным участком, поскольку два объекта недвижимости неразрывно связаны между собой.

Рассмотрим несколько вариантов:

  • постройка гаража на дачном участке или во дворе собственного дома;
  • нелегальная постройка на неоформленном участке;
  • бокс в ГСК.

Во всех случаях нужно обратиться в Росреестр с документами, которые удостоверяют право владения на строение и землю. Должна иметься справка, удостоверяющая постановку на кадастровый учёт. Понятно, что в случае с несанкционированной постройкой ее владелец не сможет предоставить никаких справок о выделении земли.

Но и в последнем случае нередки отказы Росреестра по причине плохой сохранности документов или их неправильного заполнения. При получении документов на гараж, расположенный возле дома, не должно возникнуть никаких проволочек, если земля зарегистрирована на законных основаниях.

Если вы купили участок с домом, а на нем уже был гараж, то проверить, зарегистрирован ли он, как отдельный объект, нетрудно. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра и его публичной кадастровой картой.

При регистрации возможны накладки, когда строение — в собственности, а земля — нет. В этом случае нужно воспользоваться преимущественным правом на приватизацию земли под строением. Но в этом случае межевание придется делать за свой счет.

При оформлении документов участникам гаражного кооператива лучше действовать согласовано. В этом случае один из членов предоставляет все документы на землю и техдокументацию, а остальные — только личные документы. Если все оформляют по отдельности, то каждый приносит полный пакет.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Регистрация и подтверждение

Регистрация права собственности позволит избежать проблем в будущем. Только законное право собственности может подтвердить то, что это ваш гараж. Особенно это важно при продаже и других сделках.

Основаниями для регистрации должны стать один из следующих фактов:

  • членство в ГСК;
  • покупка на основании договора купли-продажи;
  • дарение гаража, которое подтверждено соглашением;
  • приобретения после раздела имущества между бывшими супругами;
  • наследование объекта по завещанию или закону;
  • судебное решение, благодаря которому право собственности было признано.

В соответствии с ситуацией гражданин подает те или иные документы в Росреестр. Порядок регистрации будет зависеть от способа, которым гараж попал к своему владельцу.

Процедура перехода права собственности на гараж по факту

Факт перехода права собственности на гараж регистрируется после процедуры оформления права собственности. Она состоит из нескольких этапов. Во-первых, нужна справка, подтверждающая принятия гаражного комплекса в эксплуатацию. По ГК РФ (ст. 218, п. 4) пайщик приобретает право на владение гаражом после уплаты первого взноса.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Если данные документы в порядке, то нужно следовать следующей схеме:

  1. Получить все документы у председателя ГСК. Возможно указание всех сведений в одном справке.
  2. Обращение в Росреестр с заявлением и документами. Если документы подаются через представителя, то нужна нотариально заверенная доверенность.
  3. Через 7 рабочих дней (в МФЦ — 9) можно получить выписку из ЕГРН. О готовности вы будете извещены через электронную почту или сообщением на телефон. В 2020 году факт регистрации права подтверждается не Свидетельством, а выпиской.
  4. При отказе оспорьте в судебном порядке. Основания для отказа должны быть вам предоставлены в письменном виде.
  5. Если решение суда будет положительным, то Росреестр зарегистрирует право собственности в течение 5-ти дней с момента поступления судебного решения.

Не нужно рассчитывать на приобретательную давность (свыше 15 лет). Суды рассматривают дела по статье 234 Гражданского кодекса неохотно. К тому же для решения в вашу пользу потребуются свидетельские показания и дополнительные документы. Так что лучше направить свои усилия в сторону Росреестра.

Статья 234. Приобретательная давность

Детали оформления

При оформлении нужно обратить внимание на различные детали. Например, как доказать право собственности на гараж, если большинство документов утеряно или не соответствует друг другу по каким-то параметрам. Ведь если отсутствует хотя бы один документ из того перечня, который нужно предъявить в Росреестр, то и процедура оформления не состоится.

Возможны следующие последствия в случае неправильного оформления документов:

  • Раньше земля под гаражи, садовые участки выделялась в бессрочное пользование. Теперь при изменении характера собственности, была объявлена дачная амнистия. Но не нужно забывать, что она только для тех, кто построил личный гараж, а не для ГСК.
  • Если вы заключите сделку о продаже гаража без госрегистрации, то она будет признана недействительной.
  • Номер и паспорт гаража не являются подтверждением законных прав на него, поэтому нужно как можно быстрее отправляться с документами в Росреестр.
  • При наследовании гаража нужен базовый пакет документов. Что делать, если они утеряны, ведь некоторые гаражи были построены в 50-е годы, и наследники пайщиков не подозревали, что право собственности нужно будет узаконить. В этом случае основное решение — суд. Можно собрать максимально возможное количество справок и привести свидетелей.

Для того, чтобы получить законное право собственности через судебные разбирательства можно обратиться к опытному юристу. Помните, что ваши усилия будут вознаграждены легализацией вашего права.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/fakt-perehoda-prava-sobstvennosti-na-garazh/

Документы на право владения гаражом

Документы подтверждающие право собственности на гараж

  • 1 Факт перехода права собственности на гараж — в 2019 году, процедура регистрации, документы, оформить, закон
  • 2 Как оформить гараж в собственность
  • 3 Документы на гараж 2019 — какие должны быть, кадастровый паспорт, регистрация в собственность, продажа, покупка, приватизация в гаражном кооперативе
  • 4 Порядок оформления гаража в собственность
  • 5 Как оформить гараж в собственность если нет документов?

Некоторые называют оформление права собственности на гараж приватизацией. Но юридически это неверно. Приватизацией можно назвать переход из государственной собственности в частную. В данном случае гараж принадлежал юридическому лицу. Владение каждого члена кооператива было оформлено в виде пая.

Законодатели пошли навстречу владельцам гаражей, которые тоже подпали под закон о «дачной амнистии». По этому закону приватизация земли проходит в упрощенном порядке без межевания.

У некоторых возникает вопрос, нужно ли регистрировать свое право на гараж. В этом случае гараж — это финансы, вложенные в недвижимость. Без оформления его нельзя продать или завещать. Если государство в лице муниципалитета захочет воспользоваться землей, на которой стоят гаражи, то собственники получат возмещение за снос.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.