+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Размер госпошлины в суд при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Анонсы 20 июня 2020 Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

4 июля 2020 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ».

5 апреля 2020 Управляющий партнер Правового бюро «Тимофеев и партнеры» специально для ГАРАНТ.РУ Рост количества дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости поставил вопрос о возмещении затрат, понесенных в связи с необходимостью предоставления отчета оценщика как доказательства по делу.

Неординарность решения данного вопроса

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости); документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений); отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости); положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший вышеуказанный отчет, о его соответствии требованиям законодательства и стандартов;

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту — НК РФ) государственной пошлиной признается сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.

17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Статьей 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) установлено, что государственная пошлина — это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами

Об уплате госпошлины при подаче в суд искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Вопрос: .

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г.

N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в суде. Статьей 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) установлено, что — это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 НК РФ, при их обращении

Оспаривание результатов кадастровой стоимости Земельного участка и установлении в отношении нее рыночной стоимости

Добрый день! Имеется 2 земельных участка, кадастровая стоимость очень высокая, у одного участка 8500 000,00 у др.

2800 000,00. Провели независимую экспертизу, подали заявление на комиссию, отказ.

СРО на экспертизы положительные.

3. Нужно ли диски с отчетами сро и независимой прикладывать ответчикам? 4. В суд прикладываю отчет независимого эксперта и отчет СРО копии?

заверенные истцом? 5. Необходимо ли прикладывать учредительные документы на истца? 6. Согласно административного судопроизводства тот, кто будет представлять интересы в суде должен иметь юридическое образование, диплом, при подаче и подписании искового заявления руководителем ООО, что прикладывать?

Подписант иска должен иметь юр образование?

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г.

N 28

«О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»

В связи с вопросами, возникающими у судов при рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь Конституции Российской Федерации, и Федерального конституционного закона «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения: 1.

Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях ( Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), , , Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ), Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценочной деятельности).

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

По теме Читайте все материалы (183) по теме .

Есть обновление (+87), в том числе: 24 апреля 2020 г.

11:58 ООО «» Помимо «административного» (В Комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд.

Процедура рассмотрения исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного судопроизводства (КАС) РФ. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости через суд необходимо составить исковое заявление или обратиться в юридическую компанию для составления такого заявления.

В ст. 246 КАС РФ определен печень тех документов, которые необходимы для подачи искового заявления в суд. Стоит обратить внимание, что КАС РФ предъявляет специальное требование к лицу, которое может быть представителем по делу: наличие высшего юридического образования.

Как самостоятельно рассчитать госпошлину в суд и кто от уплаты госпошлины освобожден?

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст.

91 ГПК РФ. В соответствии с п.

Источник: https://profjurist.ru/razmer-gosposhliny-v-sud-pri-osparivanii-kadastrovoj-stoimosti-nedvizhimosti-13865/

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Удивлены, что за возможность прибегнуть к правосудию приходится платить? Вместе с тем сбор является обязательным и взимается как с организаций, так и с физических лиц.

Размер взноса устанавливается законом и не подлежит обсуждению. Перечисление обычно производится безналичным путём. Без предоставления соответствующего подтверждения о внесении необходимой суммы, в совершении юридически значимых действий будет отказано.

Что такое государственная пошлина?

Это сбор за осуществление определённого мероприятия органами власти и другими уполномоченными структурами. В результате такой процедуры возникают, изменяются либо прекращаются права и обязанности гражданина или организации.

Налоговым кодексом определена величина взноса за рассмотрение споров и иных вопросов в суде.

Правило действует в отношении следующих категорий:

  • лиц, предъявляющих требования, при этом, необходимая сумма должна быть перечислена до подачи заявления, ходатайства или жалобы;
  •  ответчиков, в случае, когда решение принимается не в их пользу, а истец освобождается от государственного сбора.

Штрафных санкций нет, так как без внесения суммы, оговорённой законом, суд просто не приступит к рассмотрению дела.

Оплата допускается в наличной и безналичной форме в офисах банков и через терминалы.

Алгоритм действий выглядит так:

  • сначала нужно получить сведения о размере взноса и реквизитах, которые указывают в платёжном поручении, как правило, эти данные представлены на официальном сайте учреждения или информационных стендах, там же можно найти и образец оформления квитанции;
  • теперь можно заполнять платёжное поручение, где в качестве плательщика следует указывать именно истца лица законного представителя, действующего от имени подопечного;
  • далее, денежный эквивалент пошлины вносят в кассу банка или перечисляют с личного счёта и сохраняют подтверждающие документы.

Когда можно вернуть?

Полная компенсация осуществляется в нескольких случаях, предусмотренных Кодексом:

  • величина произведённой оплаты больше необходимой суммы;
  • суд отказался принять ходатайство либо истец самостоятельно решил отозвать его (в таком положении правомерно перенесение неиспользованной пошлины на следующее обращение);
  • прекращение производства;
  • оставление заявления без рассмотрения;
  • отказ от передачи требования в уполномоченный орган.

Половина затрат на обязательный взнос возмещается, если мировое соглашение достигнуто раньше, чем ВС РФ или арбитражная инстанция утвердила решение.

Деньги, потраченные на пошлину не вернуть при наступлении следующих событий:

  • стороны договорились в процессе исполнения судебного акта;
  • ответчик добровольно уступил истцу после принятия заявления к производству;
  • соглашение о примирении обеспечено ВС РФ либо ведомством общей юрисдикции.

Как осуществить возврат?

Заявление необходимо направить в налоговый орган по месту нахождения суда, который рассматривал дело.

Кроме того, потребуется добавить некоторые бумаги согласно списку, приведённому ниже:

  • определение учреждения, осуществляющего действия, за которые взимается пошлина, о причинах, послуживших основанием для требования полной или частичной компенсации;
  • документы, удостоверяющие оплату сбора, причём разрешается представление копий, если притязания предъявляются в отношении половины суммы.

Образец: Заявление о возврате

К требованию о зачёте средств понадобится аналогичное приложение.

Передать документы можно любым удобным способом из списка:

  • лично;
  • почтой России;
  • через представителя, действующего по доверенности.

Решение должно быть принято в течение 10 дней после поступления заявки. На отправку сообщения с результатом, выделяется ещё пять суток.

Срок перечисления денег – один месяц. Нарушение карается штрафными санкциями в виде начисляемых ежедневно процентов, при этом тариф равен ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Льготы

Существующие привилегии классифицируют по следующим признакам:

  • категория плательщика, например, участники и инвалиды ВОВ;
  • характер юридически значимого действия, за которое взимается пошлина, в частности, речь идёт о направлении иска в арбитражный либо Верховный суд, а также ведомство общей юрисдикции;
  • финансовое положение гражданина, в связи с которым он может быть освобождён от взноса полностью либо частично, или получить возможность произвести оплату в рассрочку.

Кроме того, скидка 30% от установленной суммы сбора за оказание государственных услуг предоставляется обратившимся через Единый портал.

Как уменьшить величину взноса или перенести платёж?

Если гражданин не принадлежит к одной из групп, освобождённых от пошлины по закону, то в некоторых случаях, связанных с обращением в судебную инстанцию, он может рассчитывать на послабление.

Как правило, такое решение принимается исходя из имущественного положения обратившегося.

Каждая ситуация рассматривается в частном порядке, поскольку нормативные акты не содержат внятного регламента на этот счёт.

Алгоритм действий содержит несколько шагов:

  • составить ходатайство с указанием его основания, суммы взноса, причины, не позволяющей произвести оплату, и желаемый размер пошлины;
  • собрать документы, подтверждающие уровень доходов, к ним относят – 2-НДФЛ, справку о величине пенсии или пособия, составе семьи, наличии иждивенцев, бумагу о регистрации в качестве безработного, трудовую книжку, официальную информацию от ФНС о недвижимости и транспорте, находящихся в собственности.

Образец: Ходатайство об уменьшении размера госпошлины

Отсрочка предоставляется, если лицо не имеет достаточных активов для погашения взноса на текущий момент, но сможет исполнить обязательство в установленном периоде.

Этот интервал составляет:

  • не более 12 месяцев для сумм, зачисляемых в региональный или местный бюджет;
  • от одного года до трёх для расчётов с федеральными властями.

Чтобы отложить уплату пошлины потребуется:

  • убедиться в наличии веских причин для обращения, например, имуществу нанесён ущерб в результате обстоятельств непреодолимой силы либо финансовое положение, за исключением собственности, на которую не может быть обращено взыскание, не позволяет единовременное покрытие;
  • написать заявление (составляется в свободной форме);
  • добавить ходатайство и все подтверждающие тяжёлую обстановку бумаги к судебному иску.

Сумма госпошлины при оспаривании кадастровой стоимости

Величина, устанавливаемая в результате официальной экспертизы земли учитывающей территориальное расположение и предназначение недвижимости, используется для определения налоговой нагрузки, арендной платы, а также выкупного эквивалента. Процедура проводится в соответствии с законодательством РФ.

В случае когда наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчуждён в условиях открытого торга и свободной конкуренции, уже определена, кадастровую стоимость приравнивают к этому показателю.

Основанием для пересмотра итогового коэффициента обмена участка на деньги, может послужить один из факторов:

  • недостоверность сведений, использованных в процессе исследований;
  • установление рыночной стоимости до того как была проведена процедура оценки.

Оспорить данные, содержащиеся в государственном кадастре, можно с помощью обращения в специализированную комиссию, созданную при каждом подразделении Росреестра. Вместе с тем досудебный порядок не является обязательным, и разрешается сразу подавать исковое заявление в соответствующую инстанцию.

При этом придётся оплатить пошлину в размере 300 рублей.

Порядок предъявления требований и их удовлетворения выглядит следующим образом:

  • составить ходатайство, в котором нужно указать суть претензии, например, изменить стоимость, так как она была вычислена на основании ошибочной информации, или пожаловаться на бездействие уполномоченных лиц;
  • передать в суд полный комплект необходимых документов и квитанцию о перечислении денежных средств в качестве обязательного взноса за рассмотрение дела;
  • принять участие в заседании, которое должно состояться не позднее двух месяцев с момента обращения;
  • в резолютивной части положительного решения суда должна быть указана вновь установленная величина кадастровой стоимости и дата обращения;
  • обновлённые данные могут использоваться для осуществления процедур, предусмотренных нормативными актами РФ, с начала календарного года, когда было подано соответствующее ходатайство, но не ранее дата внесения в государственный реестр оспариваемого показателя.

Заявление

Помимо требований, характер которых влияет на способ административного производства, в обращении указывают сведения, перечисленные ниже:

  • реквизиты суда;
  • личные данные истца и ответчика, место пребывания каждого из них, контактную информацию, адрес электронной почты;
  • перечисление нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также причины инцидента;
  • результаты работы комиссии, если проводилось досудебное разбирательство;
  • перечень приложений.

В зависимости от оснований представляют документы из списка, приведённого ниже:

  • уведомлений о вручении копии заявления другим участникам, принадлежащим к числу ответчиков и заинтересованных лиц;
  • справку, содержащую оспариваемый размер кадастровой стоимости;
  • заверенную нотариусом копию акта, устанавливающего право истца на участок;
  • бумаги, подтверждающие, что в процессе оценки использовались недостоверные данные;
  • удостоверение факта технической ошибки при осуществлении расчётов;
  • выписку об установлении рыночной стоимости в бумажном и электронном виде, а также выводы экспертов о том, что выписка соответствует действующим нормам;
  • платёжное поручение о перечислении госпошлины с отметкой банка об исполнении;
  • решение комиссии;
  • удостоверение адвоката либо подтверждение полномочий в случае если представитель не имеет такого статуса.

Ответчики

В качестве стороны, которой истец предъявляет претензии могут выступать следующие ведомства:

  • государственные органы или местные власти, а также Росреестр по делам о приведении кадастровой стоимости в соответствии с рыночной;
  • учреждения, уполномоченные на исправление технических ошибок, если выявлено использование неверных сведений;
  • комиссия по оспариванию и отделение службы государственной регистрации, при которой она создана, в случае обжалования действий соответствующего образования.

Сторона, в чью пользу состоялось разбирательство, вправе обратиться с письменным ходатайством и потребовать возмещения затрат на услуги представителя в разумных пределах.

Таким образом, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости в судебном порядке необходимо предпринять следующее:

  • составить исковое заявление;
  • собрать пакет документов;
  • оплатить госпошлину в размере 300 рублей;
  • присутствовать на заседании;
  • получить решение.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Исковое заявление об оспаривании решения Пенсионного Фонда Оспаривание лишения родительских прав

Источник: http://ipopen.ru/osparivanie/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti/gosposhlina-pri-osparivanii-kadastrovoj-stoimosti.html

Как оспорить кадастровую стоимость имущества для уменьшения налогов

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости
Вступивший в силу с 1 января 2019 года Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ сделал оспаривание кадастровой стоимости недвижимости очень выгодным. Теперь пересмотр стоимости позволит вернуть и пересчитать имущественные налоги организаций и физлиц сразу за несколько лет. Рассказываем, как оспорить стоимость недвижимости и как это повлияет на налоговые обязательства.

Зачем оспаривать кадастровую стоимость недвижимости

Перечень регионов, в которых недвижимое имущество организаций и физлиц облагается налогом по кадастровой стоимости, растет с каждым годом. В 2019 году имущество организаций облагается по кадастровой стоимости уже в 74 регионах. Имущество физлиц, в том числе ИП, – в 70 субъектах РФ.

Во всех этих регионах вопрос об оспаривании ранее утвержденной кадастровой стоимости стоит довольно остро. Ведь чем ниже стоимость объекта, тем меньше и подлежащие уплате налоги. Тем более, что с 2019 года оспоренная стоимость применяется не только к будущим налоговым периодам, но и к предыдущим.

Пересмотр кадастровой стоимости позволит снизить следующие налоги:

  • налог на имущество организаций,
  • земельный налог,
  • налог на имущество физлиц. 

Как оспорить кадастровую стоимость

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости установлен в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кадастровую стоимость могут оспорить заинтересованные организации и физлица. Например, собственники-налогоплательщики или арендаторы/покупатели недвижимого имущества.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно подать либо в специальную комиссию при Росреестре, либо непосредственно в суд. Обязательного досудебного урегулирования спора по таким делам не предусмотрено.

Подать заявление в комиссию можно через управление Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ). Также заявление можно отправить почтой или через интернет, в том числе через портал госуслуг.

Если организация или физлицо решит оспаривать кадастровую стоимость через комиссию, перед подачей заявления необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости спорного объекта. Отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном и электронном носителе необходимо будет приложить к заявлению.

Также к заявлению прикладывается:

  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

Без этих документов, а также без отчета об оценке рыночной стоимости заявление рассматривать не будут.

После получения всего комплекта документов комиссия в течение трех рабочих дней направит отчет об оценке рыночной стоимости в Росреестр. Само заявление будет рассматриваться не более 30 дней со дня его поступления. По итогам рассмотрения комиссия примет одно из следующих решений:

  • решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
  • решение об отклонении заявления об оспаривании.

Во втором случае заявитель вправе будет оспорить решение комиссии в судебном порядке.

Судебное оспаривание кадастровой стоимости

Заявить об оспаривании кадастровой стоимости можно непосредственно в суд, минуя стадию ее обжалования в комиссии. Порядок судебного оспаривания кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ).

Подавая иск в суд, нужно уплатить госпошлину. Ее размер установлен в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина составляет:

  • 300 рублей – для физлиц (в том числе ИП);
  • 2 000 рублей – для организаций.

Наряду с исковым заявлением в суд необходимо представить:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости об оспариваемой кадастровой стоимости объекта;
  • копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости (например, копию свидетельства о праве собственности).

Также в суд представляются документы, которые доказывают недостоверность сведений о недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Данный факт могут доказывать документы, определяющие правильную площадь недвижимости, ее действительное местоположение, целевое назначение и степень аварийности. Сюда можно приложить документы о скрытых недостатках недвижимости или информацию о том, когда в последний раз производился ее капитальный ремонт.

Если до обжалования кадастровой стоимости заявитель установил рыночную стоимость недвижимости, он предоставляет в суд также отчет оценщика. Если рыночная стоимость объекта не устанавливалась, отчет не нужен. Документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предоставлять также не нужно.

Суд пересмотрит кадастровую стоимость в следующих случаях:

  • если заявитель докажет, что при определении стоимости объекта действительно использовались недостоверные сведения;
  • если заявитель установит рыночную стоимость недвижимости и подтвердит этот факт надлежащим отчетом оценщика.

Спор должен быть рассмотрен судом в течение двух месяцев со дня поступления искового заявления. По сложным делам срок может быть продлен еще на один месяц (ст. 141 КАС РФ).

Как оспаривание кадастровой стоимости повлияет на налоги

До 2019 года новая (оспоренная) стоимость недвижимости применялась для налогообложения с начала того налогового периода, в котором было подано заявление об оспаривании. За предыдущие годы налоговая база не пересматривалась. Соответственно, переплаченные налоги не подлежали перерасчету.

Допустим, организация уплачивала налог на имущество по кадастровой стоимости с 2015 года. Заявление об оспаривании стоимости недвижимости она подала только в 2018 году. В этом же году заявление было удовлетворено. До 2019 года налог по новой стоимости организация могла рассчитывать именно с начала 2018 года. Переплата за предыдущие годы так и оставалась в бюджете.

Вступивший в силу с 1 января 2019 года Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ изменил данный порядок. Теперь оспоренные сведения о стоимости недвижимости применяются с самого начала налогообложения объекта по кадастровой стоимости.

Например, объект облагается по кадастровой стоимости с 2015 года. Заявление об оспаривании стоимости подается и удовлетворяется в 2019 году. По новым правилам пересмотренная стоимость применяется в целях налогообложения не с 2019, а именно с 2015 года. Соответственно, если в результате оспаривания кадастровая стоимость уменьшилась, то за предыдущие годы у организации образуется переплата.

При этом к возврату или зачету полагаются налоги, с момента уплаты которых прошло не более трех лет (п. 7 ст. 78). То есть перерасчету подлежат все налоги, уплаченные за период 2015–2018 годов, если с момента их уплаты еще не прошло 3 года. Если же подать заявление об оспаривании стоимости в 2020 году, налоги, уплаченные за 2015 год, уже не вернут и не зачтут. 

Источник: https://buh.ru/articles/documents/81632/

Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества + образец заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Летом 2014 года, изменились правила оспаривания кадастровой стоимости. Одно из главных изменений заключается в том, что эта категория споров передана в ведение непосредственно областным судам регионов.

Новые правила относительно определения налогооблагаемой и арендной базы земельных участков, иных объектов недвижимости, существенно изменились. Теперь споры об установлении кадастровой стоимости равной рыночной стали подведомственны судам общей юрисдикции. 2020 год не является исключением из правил.

Более того, прежде чем обратиться в суд, необходимо соблюсти досудебный порядок разрешения спора. То есть, вначале необходимо обратиться в специальную комиссию, созданную Росреестром, иначе суд оставит иск без рассмотрения.

И так эта категория споров передана в ведение судов общей юрисдикции. Однако формулировки поправок допускают неоднозначное толкование, из-за чего у некоторых юристов до сих пор нет уверенности в правильности такого понимания новых норм.

Кроме того, если раньше попытки изменения сведений в досудебном порядке использовались по желанию, то теперь они стали для компаний обязательными.

Подать исковое заявление об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка можно только после попытки решить проблему в комиссии. Это новое правило тоже привело к появлению некоторых неоднозначных вопросов.

А именно, в каком порядке компания осуществляет требование о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в связи с тем, что информация об объекте недвижимости были недостоверными?

В данном случае речь идет о неправильности определения вида разрешенного использования земли или удельного показателя его оценки.

Подведомственность дел

Отнесение категорий дел об оспаривании компаниями итогов оценки по земле прописано в законе «Об оценочной деятельности». До внесения изменений в закон было прямо указано, что дела об оспаривании по данной категории дел рассматривают арбитражные суды.

После новшеств закона, произошли изменения, в результате которых было исключено из текста этой нормы слово «арбитражный». Теперь в законе указано, что оспорить результаты переоценки недвижимости можно в суде, но не конкретизировано, в каком – арбитражном или общей юрисдикции.

Новая формулировка закона многим юристам показалась двусмысленной. Дело в том, что термин «суд» может быть как собирательным (обозначать общую юрисдикцию, арбитраж, третейские), так и вполне конкретным.

В то же время новый закон внес изменения еще и в ГПК РФ. Эти поправки определили подсудность требований об оспаривании кадастровой стоимости.

Некоторые суды даже разместили на своем сайте официальную информацию о том, что они больше не рассматривают эту категорию споров.

Ранее всем арбитражным судам было разослано письмо заместителя председателя ВС РФ, где подтверждается, что споры об оценке земли и ее уменьшении, вынесены за рамки их подведомственности.

Можно предположить, что через норму о подсудности, законодатель одновременно определил и исключительную подведомственность дел об установлении кадастровой стоимости рыночной судам общей юрисдикции.

Независимо от того, оценки какой недвижимости касается спор – принадлежащей физическим лицам или субъектам предпринимательской деятельности.

Судебная подведомственность дел:

  1. Суд города федерального значения.
  2. Областной.
  3. Верховный суд республики.
  4. Краевой, автономные области и округа.

В пользу правильности этого предположения свидетельствуют следующие доводы. В АПК РФ дела об установлении рыночной стоимости земли никогда прямо не упоминались. Ранее Арбитражные суды принимали их к рассмотрению на основании общих норм о подведомственности.

Согласно этим нормам, экономические споры и иные дела с участием государственных органов и местного самоуправления относятся к компетенции арбитражных судов только в случаях, прямо предусмотренных самим АПК РФ или иными ФЗ.  А интересующая нас категория дел всегда проходит с участием органов кадастровой оценки – Росреестра.

Поскольку непосредственно в самом АПК РФ не было уточнений, к подведомственности арбитражных судов такие иски, относил только закон об оценочной деятельности. Но в его новой редакции арбитражные суды больше прямо не упоминаются.

Таким образом, после внесенных изменений не осталось норм, которые относят категорию данных дел к компетенции арбитражных судов. Этот вывод подтверждает и арбитражная практика.

С момента вступления изменений в силу арбитражные суды перестали принимать эти дела. Если иск все-таки «проскочил», прекращали производство и возвращали заявителю в связи с неподведомственностью спора.

Пример административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости

Ниже представлен образец иска о снижении кадастровой стоимости земельных участков принадлежащих физическому лицу -индивидуальному предпринимателю.

Образец форма соответствует действующему законодательству. Более подробную информацию читайте на странице: Как снизить кадастровую стоимость земли.

Заказать снижение кадастровой стоимости земельных участков в Москве и Московской области, а также составление искового заявления можно через онлайн консультанта.

 Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости

Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/kadastr/novye-pravila-osparivaniya-kadastrovoj-stoimosti.html

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости

Причем, согласно Закону № 135-ФЗ, пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее по тексту – Постановление Пленума ВС РФ № 28) для физических лиц обращение в Комиссию с заявлением не является обязательным. Аналогичное правило распространяется и на индивидуальных предпринимателей.

Как расчитать госпошлину для оспаривания кадастровой стоимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать и снизить кадастровую стоимость недвижимости в 2019 году

С 01 января года выписку о кадастровой стоимости недвижимого имущества в виде земельного участка можно получить только по запросу в Единый государственный реестр недвижимости. Данные, указанные в выписке, будут актуальны на день формирования документа. Выписка является официальным документом, без наличия которого ни одно действие с земельным участком произведено быть не может.

Это только некоторые из основных вариантов, при которых потребуется выписка о кадастровой стоимости земельного участка. Однако существуют и другие обстоятельства, которые могут потребовать наличия такого документа. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Чтобы получить документ, который подтверждает кадастровую стоимость земельного участка:. Прежде всего, пройдите процедуру электронной регистрации и зайдите в личный кабинет.

В появившемся окне заполните заявку на получение выписки. Как оспорить кадастровую стоимость земли? Изменится ли кадастровая стоимость земли в году, читайте тут.

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, являются открытыми. Поэтому получить выписку может любое заинтересованное лицо, которое оформит соответствующую заявку и оплатит установленный размер государственной пошлины.

Также выписку можно получить и в подразделении ЕГРН. Такой документ доступен для всех собственников земельных участков. Имейте в виду, что размер государственной пошлины зависит от вида справки, то есть документ вам необходим на бумажном носителе с подписью и печатью, или достаточно электронного варианта документа.

Для получения электронного варианта справки не обязательно посещать подразделение ЕГРН или Многофункциональный центр.

Зайдите на сайт Росреестра rosreestr. В открывшемся окне заполните форму для формирования заявки на получение выписки. При этом поля, которые отмечены знаком восклицания, заполните обязательно.

Данные из Единого государственного реестра недвижимости придут к вам на электронную почту, которую вы указали при оформлении заявки, в течение пяти рабочих дней. При оформлении заявки на бумажный вариант выписки, на почту придет сообщение, когда и где вы сможете его получить лично.

За получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости уплачивается государственная пошлина.

Ее размер можно узнать как при личном посещении подразделения Росреестра или МФЦ, так и зайдя на сайт Росреестра.

Имейте в виду, что государственная пошлина уплачивается не за информацию, которая имеет бесплатный характер, а именно за предоставление услуг сотрудниками соответствующих органов.

А чтобы заказать выписку, заинтересованное лицо должно знать кадастровый номер земельного участка и его адрес. Если вам не нужен бумажный или электронный вариант документа, а необходимы лишь сведения, то такие данные можно получить совершенно бесплатно, зайдя на сайт Росреестра.

Введя известные данные о кадастровом номере, условном номере или указав адрес земельного участка, вы получите справочную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе, и данные о его кадастровой стоимости.

При этом воспользуйтесь расширенным поиском. Таким образом, воспользовавшись сайтом Росреестра, любое заинтересованное лицо может совершенно бесплатно получить общую информацию о земельном участке, который его интересует, в том числе, его площадь и кадастровую стоимость, а также характеризующие данные по объекту, и кто является его собственником.

При наличии данных в ЕГРН на искомый объект недвижимого имущества, запрашиваемая информация появится в открывшемся окне. Была ли Запись полезна? Да Нет 27 из 31 читателей считают Запись полезной.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в МФЦ Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн через Росреестр Госпошлина за справку о кадастровой стоимости земельного участка Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка бесплатно.

Источник: https://zayavlenie.okd1.ru/konsultacziya/gosposhlina-pri-osparivanii-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.