+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Ремонт у соседей закон

Если у соседей ремонт в квартире…

Ремонт у соседей закон

Делать ремонт и не мешать окружающим обычно мало кому удается. Кому из соседей понравится, когда визжание электродрели за стеной сменяется стуком перфоратора или молотка и наоборот.

Конечно, всем понятно, что сделать ремонт в совершенной тишине и чистоте практически невозможно, но вот остаться с соседями в хороших отношениях и внимательно отнестись к их гражданским правам — это вполне возможно.

Как по закону?

По данным социологического опроса, 69% городских жителей жалуются на шум от ремонта, поэтому прежде чем затевать дома ремонт, хорошо бы предварительно изучить местные законы.В разных регионах правила на счет того, когда в доме следует неукоснительно соблюдать тишину, а когда можно шуметь, могут отличаться.

Так в законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения написано, что шум не должен превышать 40 децибел днем и 30 ночью.Во многих регионах действуют, так называемые «Законы тишины», в которых устанавливается в какие часы нельзя шуметь.

В некоторых регионах по существующему сейчас закону ремонтные работы должны проводиться с 9:00 до 19:00 в будние дни, а в воскресные и праздничные дни ремонт делать запрещено. В других «право на тишину» ограничено временными рамками с 23:00 до 9:00, а также закон предусматривает перерыв с 13:00 до 15:00.

В Москве, например нельзя шуметь до 7 утра и позже 11 вечера, в Подмосковье — до 9 утра и после 7 вечера, с перерывом на «тихий час» с 13:00 до 15:00. Отдельные правила действуют в отношении ремонтных работ, сопровождающихся шумом. Их нельзя осуществлять в выходные и праздничные дни.

Наконец, ремонт не должен длиться дольше 4 месяцев. Это правило действует в большинстве субъектов РФ.

Если у соседей ремонт в квартире не дает жить, попробуйте подключить полицию.
Штраф за нарушение тишины составляет от 1 000 до 3 000 рублей для физических лиц, и от 20 000 до 50 000 рублей для юридических.

Меры и степень административной ответственности за данное правонарушение варьируется от региона к региону. Вот только поймать за руку того, кто шумит, а тем более доказать его вину на момент приезда полиции практически невозможно.

Справедливости ради надо сказать, что в судах за последние годы таких дел не было.

Кроме того, самое большое беспокойство для соседей – ремонт с перепланировкой жилых помещений. На проведение таких работ должно быть специальное распоряжение на перепланировку, в котором указаны производимые работы, сроки и график их проведения. Если у соседей идет разрешенная перепланировка, они обязаны соблюдать график работ согласно выданному разрешению.

Если перепланировка делается самовольно, то за это предусмотрен штраф в размере от 20 до 25 МРОТ (п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Ведь по характеру шума и количеству выносимого строительного мусора всегда можно определить вид ремонтных работ.

Так что, если нанятая бригада очень шумно сносит стены, то в случае конфликта соседи наверняка пойдут жаловаться на ремонт в государственную жилищную инспекцию, а та, соответственно, пошлет на квартиру проверяющие органы.

Ведь по статистике именно незаконные перепланировки — наиболее частая причина различных аварий и обрушений. Так что, лучше не затевать перепланировку без необходимого разрешения.

Еще одна проблема во время ремонта — строительный мусор. Позаботиться о его правильном сборе и вывозе, следует заранее.

Нельзя загромождать строительным мусором и стройматериалами места общего пользования. Это нарушает права других жильцов многоквартирного дома.

После вывоза мусора следует тщательно убрать лестничную площадку, лифт и подъезд, а также место, на котором осуществлялась загрузка мусора.

Мирный ремонт

Законы законами, но как не стать врагами с соседями? Что можно сделать для того, чтобы ремонт не привел к бесконечным скандалам?Чтобы сэкономить нервы и время лучше с соседями договариваться.

Можно пройтись по соседним квартирам и предупредить о том, что в вашей квартире начинается ремонт и извиниться заранее за шум и неудобства.

На дверь квартиры можно повесить записку о том, что ремонтные работы будут производиться в будние дни с 9:00 до 18:00 с перерывом с 13:00 до 14:00.

Далее можно указать промежутки времени, в которые будут производится шумные работы. В конце извинитесь за доставляемые неудобства во время ремонта.

С бригадой ремонтников тоже нужно сразу договориться — в рабочие дни днем шумные работы: перфоратор и дрель, а на вечер и выходные — всякие замазки, поклейка обоев, плитки и другие дела.И еще.

Желательно тщательно планировать время завоза строительных материалов грузовым транспортом, определить места парковки для этих машин и личного транспорта рабочих ремонтной бригады, чтобы не перекрывать проход или проезд для жителей дома, иначе  конфликты с соседями вам обеспечены.

Удачи!

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/40045

Закон о шуме в квартире: что нового?

Ремонт у соседей закон

Закон о шуме в квартире 2019 года знаком далеко не всем, поэтому некоторые несознательные граждане затевают ремонт или устраивают шумные вечеринки в ночное время. Соседи обычно терпят, или пытаются урезонить шумных жильцов своими силами. Однако зачем изобретать велосипед?

В 2019 году законопроект о соблюдении тишины в квартире вышел с новыми поправками. Здесь прописаны следующие положения: время, когда можно шуметь, уровень шума и ответственность нарушителей тишины.

Даже если несознательные соседи продолжают вас беспокоить, ссылаясь, что не слышали ни о чём подобном, вызывайте участкового и принимайте меры. Помните: незнание закона, не освобождает от ответственности. Итак, что жильцы многоквартирного дома должны знать про шум в квартире.

Временные рамки

Основным параметром в законе о соблюдении тишины является время. С него мы, пожалуй, и начнём. В качестве примера приведём до какого часа можно шуметь в Москве. Сразу оговоримся, что в других регионах страны могут действовать свои нормы, которые введены местными органами власти, но имеющиеся отличия не будут слишком значительными.

Итак, по закону нельзя шуметь в ночное время. Что подходит под это определение? В Москве для жителей многоквартирных домов ночное время наступает в 23:00 и продолжается до 07: 00. Соответственно в это время не допускается выполнение ремонтных работ и других шумных мероприятий.

Обратите внимание, что при проведении ремонта или перепланировки в квартире существуют ограничения, действующие и днём. В частности, ремонт в многоквартирном доме не может продолжаться дольше трёх месяцев.

По закону для проведения шумных ремонтных работ отводится время с 09:00 утра до 19:00 вечера. При этом обязательно нужно сделать перерыв в послеобеденный отдых граждан. Это время с 13:00 до 15:00.

Москва всегда отличалась от других городов, поэтому рассмотрим, как обстоят дела с соблюдением тишины в многоквартирных домах в области. Здесь действуют следующие нормы:

  • шуметь в будние дни можно до 21:00, начиная работы не раньше 8:00 утра;
  • для выходных и праздничных дней ограничения действуют с 10:00 до 22:00.

Уточняем, что в действующий закон планируется ввести поправки, поэтому в ближайшем будущем возможны изменения. Разобравшись со временем, поговорим о том, что вообще считается шумом в квартире.

Что нельзя делать ночью

Закон о соблюдении тишины можно трактовать по-разному, как и большинство законопроектов в нашей стране. Например, считается ли нарушением тишины храп соседа за стенкой? Или до какого часа соседскому мальчику можно разучивать гаммы на скрипке? Введённый закон о тишине чётко указывает, что попадает под определение шума в квартире:

  1. Шумные работы. Сюда входит не только ремонт, но и погрузочные работы, если они превышают допустимый уровень шума.
  2. Телевизор. В ночное время запрещено смотреть телевизор с включённой громкостью. Сюда включены радио, музыкальные центры и магнитолы.
  3. Использование пиротехники. Исключением является ночь с 31 декабря на 1 января.
  4. Общий шум. Сюда входят музыкальные инструменты, крики, топот, свист и другие шумные действия.

Закон содержит исключения из вышеупомянутых норм, которые позволяют шуметь в многоквартирном доме ночью. Вот эти ситуации:

  • действия, направленные на восстановление после стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. Сюда входит пресечение правонарушений. Например, если вашу машину вскрыли злоумышленники и сработала система сигнализации, это не считается нарушением тишины;
  • культурно-массовые мероприятия и проведение официальных праздников.

Допустимый уровень шума

Уровень шума в квартире измеряется в децибелах. Если вы считаете, что соседи нарушают установленные законом нормы, вызывайте Роспотребнадзор или санитарно-эпидемиологическую службу. Они замерят уровень шума и выдадут вам соответствующий акт. Вот установленные нормы для соблюдения тишины в квартире:

  • 55 децибел – день;
  • 45 децибел – ночь.

Естественно, что эти цифры ни о чём не говорят большинству наших сограждан, поэтому приведём несколько пунктов для сравнения.

  • работающий пылесос – 75 дБ;
  • плач ребёнка – 78 дБ;
  • шум проезжающего за окном автомобиля – 55 дБ;
  • звук работы перфоратора и отбойного молотка – 95 и 120 дБ соответственно;
  • обычный разговор/шёпот – 45/30 дБ.

Обратите внимание, что к установленным нормам допускаются небольшие отклонения. Это зависит от местоположения многоквартирного дома. Например: если рядом проходит оживлённая автострада или пролегают железнодорожные пути, то уровень шума может быть превышен на 10 дБ. Кроме того, в многоквартирных домах допускается превышение допустимой нормы на 5 дБ.

Где нельзя шуметь

По закону о тишине, нельзя шуметь не только в квартире. Закон распространяется на следующие территории:

  • жилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме;
  • территория, прилегающая к дому: детские и спортивные площадки, парковки, проезды внутри двора;
  • земли садовых товариществ и дачных участков;
  • общеобразовательные, дошкольные и медицинские учреждения. Сюда входят санаторно-курортные лечебницы и пансионаты.

Ответственность за нарушения

Если соседи не знают, что шуметь можно до установленного законом времени, напомните им об ответственности и попробуете урегулировать конфликтную ситуацию миром. Если такая политика не действует, принимайте радикальные меры.

При каждом нарушении тишины вызывайте участкового инспектора. Сотрудник полиции обязан составить протокол о правонарушении. Вызовите специалистов для проведения замеров уровня шума. После этого у вас на руках останутся неопровержимые доказательства. Собрав доказательную базу, обращайтесь в суд, по закону нарушитель будет призван к ответственности.

По действующему законодательству, нарушителю может быть выписано административное предупреждение. Если эта мера не возымеет должного действия, нарушителю выпишут штраф в размере двух МРОТ (минимальный размер оплаты труда).

К слову, в Москве минимальный размер зарплаты 9 000 рублей, соответственно штраф за нарушение тишины и проведение ремонтных работ в неположенное время получается довольно внушительный.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/zakon-o-shume-v-kvartire.html

Соседи делают ремонт очень шумно: закон 2020, до скольки можно шуметь, соседи сверлят каждый день, что делать

Ремонт у соседей закон

165 просмотров

Единого закона о тишине на территории РФ не существует. Единственной общероссийской нормой является СанПин, который предусматривает необходимость контроля допустимого уровня шума.

Точное регулирование данного вопроса возлагается на региональное законодательство. Однако закон о тишине есть далеко не во всех субъектах РФ.

Рассмотрим, что делать, если соседи делают ремонт очень шумно и сверлят каждый день.

До скольки можно делать ремонт?

Поэтому перед тем, как ругаться с соседями, необходимо уточнить, предусматривает ли ваш регион запрещающие нормы и до которого часа нельзя шуметь. Общие требования устанавливаются к ночному времени. Ночью запрещается шуметь на всей территории страны. Причем, понятие «ночное время» также устанавливается региональным законодательством.

Одним из самых раздражающих шумов является звуки ремонта. Безусловно речь идет не о смене обоев или окрашивании стен. Особое раздражение соседей вызывает работа дрели, перфоратора, молотка и машинки для циклевки паркета.

Причем периодическое использование таких инструментов вряд ли кого-то утомит. Но в случае проведения длительного капитального ремонта шум может длиться неделями.

Рассмотрим, со скольки и до какого времени соседи имеют право делать ремонт.

Что делать если соседи сверлят каждый день

Основное значение имеет время проведения ремонтных работ. Если сосед использует дрель или перфоратор в рабочие дни в отведенное время – это его право. Причем он не обязан положительно реагировать на ваши просьбы.

Например, Новосибирская область не устанавливает дневной период тишины. Поэтому граждане имеют право шуметь даже если ваш маленький ребенок спит.

Здесь вопрос стоит о воспитании соседа. Доброжелательный человек не захочет портить соседские отношения и скорректирует период шума. Но такие сознательные граждане встречаются не часто.

Если действовать в рамках закона, то необходимо обратить внимание, что имеет значение не только время шума, но и его уровень. Однако доказать превышение может только результат соответствующей экспертизы.

Она проводится за счет заявителя и оплачивается в почасовом порядке. так как вы не можете предсказать момент возникновения шума, придется платить за период ожидания эксперта в вашей квартире.

Причем, заранее предсказать превышение уровня шума нельзя. Поэтому успех предприятия не гарантирован.

делают ремонт ночью

Данная ситуация имеет шансы на успех. Шум в ночное время запрещен на всей территории РФ.

Поэтому в случае постоянного ночного шума, вызванного ремонтом, необходимо вызвать наряд полиции. Сотрудники полиции составят протокол об административном правонарушении.

Однако это не гарантирует прекращения ремонтных действий ночью. Ответственность возникает по результатам рассмотрения протокола административной комиссией. Обычно это происходит в течении 30 дней с момента оформления протокола.

Чтобы усмирить шумных соседей, целесообразно вызывать полицию всякий раз при возникновении шума. Ответственность по первому протоколу составит 500 р. Каждый следующий – 1500 р. Материальная ответственность зачастую сильно мотивирует граждан.

Важно! Соседи вовсе не обязаны открывать дверь сотрудникам полиции. А полицейские не имеют права самостоятельно входить в жилое помещение. Поэтому целесообразно интересоваться результатами посещения. Возможно меры не дают результата.

ремонтируют в выходные дни

В большинстве случаев, закону субъектов РФ о тишине запрещают ремонтные работы в выходные дни. Однако данный вопрос необходимо уточнять в зависимости от региона.

Пример. Валентин обратился в суд для взыскания с соседа морального вреда. Мужчина пояснил, что в квартире над ним делается ремонт в течение длительного времени. Так как соседи работают и делают ремонт своими силами, то работы производятся преимущественно в вечернее время и выходные дни.

В соответствии с Санпин 2.1.2.2645-10, установлен уровень шума от инженерных и технических устройств. Мужчина предъявил протокол исследований, в котором зафиксировано превышение допустимого предела.

Также он пояснил, что сосед неоднократно привлекался к административной ответственности за шум в вечернее время. Адвокат ответчика пояснил, что результаты экспертизы не могут быть приобщены к делу, так как компания не имеет соответствующей лицензии.

Однако суд признал вину нарушителя и обязал его выплатить моральный вред в размере 5 000 р. и сумму госпошлины. Но расходы на проведение экспертизы возмещены не были.

в субботу

Право граждан на отдых в субботние дни защищают не все регионы. Однако большинство субъектов РФ относят субботу к выходным дням.

Поэтому на субботу распространяются более строгие правила тишины. Например, в Санкт-Петербурге шуметь в субботу запрещается с 19.00 до 12.00 следующего дня. Поэтому проведение ремонтных работ в это время недопустимо.

А Липецкая область не считает субботу днем, достойной особой тишины. Поэтому шум разрешен период с 6.00 до 23.00.

в воскресенье

Большинство регионов запрещает шум в воскресенье. Однако необходимо учитывать исключения.

Разрешается шуметь и проводить ремонт в праздничные и выходные дни в новостройке. Срок зависит от сдачи объекта в эксплуатации. В ряде регионов срок составляет 3 года. А в Московской области – только 6 месяцев.

Пример. Евгений обратился в суд, чтобы обязать соседей сделать звукоизоляцию. В ходе проведения ремонта, соседи удалили звукоизоляционное покрытие и положили ламинат непосредственно на бетонное перекрытие.

Судебная тяжба длилась более 2 лет. Результат экспертизы подтвердили отсутствие изоляции. Величина уровня шума значительно превышала установленные нормы. Однако суд отказал в удовлетворении требований.

Суд посчитал, что Санпины являются не обязательными, а рекомендательными нормами.

Порядок борьбы с шумными соседями

Алгоритм действий по борьбе с соседями, проводящими ремонт

№ п/пПорядок действий
1Мирное урегулирование конфликта (проведение беседы с нарушителем или собственником квартиры)
2Вызов наряда полиции в момент шума
3Оформить коллективную жалобу на соседа
4Обратиться в суд для взыскания морального вреда
5Подать жалобу в Роспотребнадзор для замера уровня шума (если нарушения носят систематический характер)

Если шумными соседями являются квартиранты, то необходимо жаловаться собственнику квартиры. В случае его отказа от добровольного урегулирования, можно оформить сообщение в налоговую инспекцию.

Если в роли квартирантов выступают иностранные граждане, то можно дополнительно уведомить миграционную службу.

Судебная практика

Чтобы взыскать возмещение морального вреда, причиненного шумным ремонтом, необходимо доказать факт моральных и физических страданий. В соответствии со ст. 151 ГК РФ заявителю придется доказать факт обострения или развития хронических заболеваний, вызов скорой помощи. Более того, необходимо доказать, что болезнь и шум имеют причинно-следственную связь.

Вне зависимости от региона вашего проживания судебная практика при спорах с соседями по вопросам шума чрезвычайно различна.

В первую очередь необходимо подобрать грамотного юриста. Самостоятельные действия редко приносят положительный результат.

Единственная ситуация, когда получится самому выиграть суд в отношении шумных соседей – это отсутствие у них юриста. Или при наличии личного опыта в подобных судебных конфликтах.

В остальных ситуациях, вы не только оставляете ситуация на усмотрение суда, но и рискует потерять крупную сумму денежных средств.

Только расходы на экспертизу в 2020 году варьируются от 20 000 до 100 000 р. Также истец обязан оплатить госпошлину в суд. Поэтому велика вероятность вместо возмещения моральный страданий и расходов на подготовку иска получить крупные убытки.

Таким образом, при первым этапом подготовки судебного процесса должен стать именно подбор юриста.

Всех раздражает ситуация, когда соседи сверлят в выходные. Однако доказать нарушения законодательство в такой ситуации непросто. Нарушитель не будет ждать, когда вы вызовете полицию или эксперта. Поэтому вам пригодится помощь юриста. Опишите вашу проблему дежурному юристу нашего сайта, и он поможет найти решение.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/chto-delat-esli-sosedi-delayut-remont-ochen-shumno-i-sverlyat-kazhdyj-den/

В какое время можно делать ремонт: правила и законодательство

Ремонт у соседей закон

Действующим законодательством установлены определенные часы, в которые допускается шум в многоквартирном доме. Разберемся в статье, в какое время можно делать ремонт, и какая ответственность грозит нарушителю.

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону?

Вопрос, когда можно делать ремонт и осуществлять строительные работы, регулируется региональными нормативными актами. За нарушение законодательства «о тишине» граждане привлекаются к административной ответственности с мерой пресечения в виде наложения штрафа. Размер штрафных санкций в каждом регионе также устанавливается индивидуально.

Принимаемые нормы и правила действуют в интересах физических лиц и организаций. Региональное законодательство, касающееся времени, в которое допускается делать ремонт, основывается на жилищном, гражданском и административном законодательстве, а также на постановлениях Госстроя РФ.

Как уже говорилось выше, единого закона, регламентирующего время, когда допускаются строительные работы в многоквартирном доме, нет. Однако можно выделить общие правила:

  1. Не допускается шуметь в выходные дни, а также в праздники, утвержденные на федеральном уровне.
  2. Не разрешается начинать строительные работы раньше 9 утра и продолжать их после 19 часов вечера. Некоторые региональные акты допускают продление этого времени до 20 часов.
  3. Шуметь в доме в течение шести часов, не прерываясь, запрещено. Если требуется больше времени, необходимо сделать перерыв хотя бы на час.
  4. Не имеет значения до какого времени человек делает ремонт. В любом случае их длительность не должна превышать три месяца.
  5. В квартире не допускается использование оборудования, которое издает шум свыше 40 дБ (это уровень звука нормальной человеческой речи).

Эти нормы установлены ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В народе этот акт известен как «Закон о тишине».

Если требуется больше времени на то, чтобы завершить ремонт, чем установлено законодательно, можно договориться с соседями. Понадобиться оформить их согласие в письменной форме. Такая договоренность избавит от возможных конфликтов.

Если говорить о том, можно ли делать ремонт в выходные, то стоит сказать, что для производства строительных работ, суббота (в частности, в Москве) считается рабочим днем. Таким образом, в субботу делать ремонт можно. В воскресенье это не допустимо, равно как и праздничные дни, установленные производственным календарем.

Когда можно делать ремонт в новостройке?

Относительно проведения ремонтных работ в новостройках действуют некоторые исключения. Для начала стоит сказать, какие дома могут считаться таковыми. Согласно общепринятому правилу, новостройкой признается дом, который был введен в эксплуатацию не больше, чем полтора года назад. Это единственный критерий.

Если вы проживаете в таком доме, то ремонт можно начинать в 7 утра и заканчивать в 23 вечера, не зависимо от дня недели. Шуметь запрещается только в ночное время.

Подобный шум допускается только для ремонтных и других аналогичных работ. К примеру, для перепланировки жилья. Важно также отметить, что сильный шум запрещается с часу до трех дня.

Еще один нюанс – эти правила касаются только проведения ремонтных работ. Однако законодательно не закреплено, что считать ремонтными работами.

Ответственность за нарушение установленных норм

КоАП РФ предусматривает административную ответственность за шум в неурочное время (ст. 23.13). Составить протокол могут органы внутренних дел или Роспортребнадзора.

Несмотря на то, что шум – это нарушение общественного порядка, такие действия не могут считаться хулиганством и наказываться по ст.20.1 КоАП РФ. Такими действиями являются нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к другим лицам, а также повреждение чужого имущества.

Если рассматривать федеральное законодательство, то противодействие шуму и ремонтным работам в неурочное время будет следующим:

  • ч. 4 ст.17 ЖК РФ гласит о том, что пользоваться жилым помещением граждане могут только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением, установленными Правительством РФ;
  • ч. 4 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилья обязан поддерживать его надлежащее состояние, не допуская халатности, а также соблюдать права и законные интересы соседей;
  • п. 6 Правил пользования жилым помещением, установленных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 говорит о том, что пользоваться жилым помещением нужно, соблюдая законные интересы других граждан;
  • ст. 17 Конституции РФ, в которой говорится, что у каждого человека есть права и свободы, которые не должны быть нарушены.

Региональные законодательные акты не могут противоречить вышеперечисленным.

Как действовать, если сосед делает ремонт в неположенное время?

С точки зрения закона, соседей шумных ремонтников защищают ЖК РФ и постановление Главврача РФ № 64 «Об утверждении СанПин 3.1.2.2645-10» от 10 июня 2010 года. Если соседи делают ремонт в неположенное время, действовать нужно следующим образом:

  1. Для начала нужно зафиксировать факт нарушения общественного порядка. В этом могут помочь Роспотребнадзор, участковый и санэпидемстанция.
  2. Строительная компания, которая производит ремонтные работы, не всегда имеет нужные документы, разрешающие ведение такой деятельности. Необходимо выяснить этот вопрос. Отсутствие бумаг может стать серьезным рычагом и заставит соседей соблюдать законодательные нормы.
  3. Если потребуется обращаться в судебные органы, то понадобится доказательная база. Следует привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить, что строительные работы осуществлялись в незаконное время.
  4. Следует написать жалобы в перечисленные учреждения. Рекомендуем также собрать подписи других соседей в качестве подтверждения информации, изложенной в жалобах.
  5. Помимо жалоб, вызывайте полицию как можно чаще. Их протоколы станут подтверждением ваших слов для суда. Полицейские будут фиксировать факт нарушения общественного порядка и, возможно, соседи перестанут нарушать тишину.
  6. Если ничего не поможет, следует обращаться в судебные органы.

Согласно ст. 293 ГК РФ, нарушителю может быть вынесено предупреждение от местной администрации. Если после этого ничего не изменилось, муниципалитет может потребовать выселения систематического нарушителя путем обращения в суд.

При возникновении споров с соседями обращайтесь за юридической консультацией к специалисту. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Стоит сказать, что на практике случаи выселения редкость. Это крайняя мера. Чаще всего на нарушителя накладывается административный штраф.

Как правило, предупреждение, которое выносится муниципальными органами власти, оказывает требуемое воздействие и соседи прекращают ремонт в неурочные часы.

Теперь вы знаете, в какое время можно делать ремонт и что будет, если нарушить законодательные нормы.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/v-kakoe-vremya-mozhno-delat-remont/

Закон об уровне шума

В соответствии с «Правилами пользования жилыми помещениями» и ч. 4 ст.17 ЖК РФ жильцы обязаны соблюдать права и интересы своих соседей, а ст. 23 Конституции (ч.1) стоит на страже неприкосновенности частной жизни людей.

Поскольку громкие звуки нарушают право на отдых, они могут быть расценены как попытка вмешательства в частную жизнь. Повышенный шумовой фон негативно влияет на самочувствие (нормы шума в жилых домах оговорены СанПиН 2.1.2.2645-10 и СН 2.2.4/2.1.8.562-96).

Проведение любых ремонтных работ регламентируется по времени – нормы закреплены так называемым «законом о тишине», утверждаемом на региональном уровне.

Нарушение установленных правил влечет за собой административное наказание (на первый раз нарушитель получает предупреждение, при следующем нарушении на него налагается штраф).

Если соседи делают ремонт днем

Когда можно делать ремонт? В соответствии с санитарными нормами и правилами днем уровень шума не должен превышать 45-55 децибел, что можно сравнить с нормальной человеческой речью (громче шепота, но тише крика).

При использовании дрели и перфоратора показатели гораздо выше (90 и 110 децибел соответственно) – если возникла необходимость в использовании такого оборудования, рекомендуется договориться с соседями, чтобы не ссориться с ними и не объясняться с участковым.

В большинстве случаев согласовать свои действия с другими жильцами удается без серьезных проблем, выяснив устраивающий всех промежуток времени.

Что делать, если сосед совершенно не учитывает интересы окружающих людей и шумит постоянно? Чтобы доказать превышение установленного нормами шумового фона, необходимо произвести измерения специальным прибором – для этого стоит обратиться в частную компанию или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля. В этом заключается основная сложность – пока специалисты приедут на вызов, нарушитель уже может прекратить свою “шумную деятельность”. Чтобы зафиксировать факт нарушения, рекомендуется провести аудио- и видеосъемку, а также составить коллективное заявление о превышении уровня шума за подписью максимального количества соседей.

Подать заявление вместе с доказательствами можно:

  • непосредственно в административную комиссию, созданную при территориальном органе исполнительной власти;
  • участковому, обязанному реагировать на любые правонарушения на вверенной ему территории.

Если соседи делают ремонт ночью

Любителей в ночное время делать ремонт приструнить проще. Никаких измерений делать не нужно, поскольку сам по себе шум в неурочное время уже считается правонарушением. Ночью, в соответствии с СанПиН, уровень звука не должен превышать 30-45 децибел. Об использовании дрели и других шумных приборов и речи не идет.

Максимум, что соседи могут себе позволить – разговор не на повышенных тонах. Обеспечение тишины – это не только дань добрососедским отношениям, но и соблюдение норм закона (требования закреплены в ФЗ № 52).

В данном случае также не помешает сохранить на аудио-/видеозаписи доказательства, чтобы прибывший наряд полиции не посчитал обращение ложным вызовом и не привлек за это к ответу.

В какое время по закону допустимы ремонтные работы?

Законодательство «о тишине» призвано защитить интересы юридических и физических лиц. Основанием для его принятия стали постановления Госстроя, нормы административного, гражданского, жилищного права. В каждом регионе действуют свои правила, но можно выделить общие рекомендации:

  • не допускается проведение шумных ремонтных работ ночью, запрещены они в праздники и выходные дни (в субботу ремонтировать квартиру можно, поскольку этот день считается рабочим во многих регионах);
  • в будни ремонт можно делать только в установленное в конкретном регионе время (в среднем по стране – с 00 до 21.00);
  • не допускается работать без перерыва дольше 6 часов (целый день шуметь нельзя, нужно обязательно делать перерыв);
  • максимальный период, в течение которого ремонт должен быть завершен – 3 месяца;
  • если ремонт выполняется для того, чтобы обеспечить безопасность проживающих в доме жильцов, то требования к времени/продолжительности не учитываются.

В каждом регионе установлены собственные правила, с которыми можно ознакомиться, изучив региональные положения об административных правонарушениях. Например, в Москве не соблюдать режим тишины днем можно с 7.00 до 23.

00, но приступать к ремонту разрешается только с 9.00, а завершить работу нужно до 19.00. Дополнительно предусматривается перерыв днем на 2 часа для того, чтобы дать маленьким детям поспать (с 13.00 до 15.00).

Примерно такие же нормы действуют в других населенных пунктах, но время смещается на час вперед или назад.

Если существует острая необходимость в смещении времени проведения работ, рекомендуется договориться с соседями (крайне желательно оформить письменное согласие, чтобы в дальнейшем факт договоренности не был оспорен).

Рекомендуем почитать: До скольки могут шуметь соседи по закону

О ремонте в новостройках

Отдельного внимания заслуживают новостройки – к этой категории относятся дома, введенные в эксплуатацию до полутора лет назад. Поскольку квартиры в новых зданиях чаще всего требуют серьезной доработки, общие правила не действуют.

Со скольки можно приступать к работе? Проводить ремонт разрешается с 7.00 до 23.00 в будни, праздники, выходные (если иное не оговорено региональным законодательным актом). Может быть предусмотрена необходимость соблюдения «тихого часа» с 13.00 до 15.

00 или с 14.00 до 16.00.

Ответственность для нарушителя

Статьей 6.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований (в том числе – закона о тишине). Вначале нарушитель получает предупреждение, при следующих нарушениях его ждет финансовое взыскание. Размер штрафа зависит от того, какой юридический статус имеет нарушитель.

Субъекты административного праваФизические лицаДолжностные лица и предприниматели, ведущие деятельность без образования ИПОрганизации (юридические лица)
Размер штрафаОт 500 руб.От 1 тыс. и приостановление деятельности на 90 днейОт 10 тыс. и приостановление деятельности на 90 дней

Каждый последующий факт нарушения карается строже. Приведенные цифры могут быть изменены региональными властями – точные сведения отображены в Кодексе населенного пункта об административных наказаниях. Например, нижний предел штрафа для физических лиц/должностных лиц/организаций соответственно составляет:

  • в Москве – 1 тыс./4 тыс./40 тыс. (ст. 13 Закона г. Москвы N 45);
  • в Красноярском крае – 500 руб./5 тыс./10 тыс.;
  • в Санкт-Петербурге – 500 руб./5 тыс./25 тыс.;
  • в Пензенской области – 1 тыс./2.5 тыс./20 тыс.

Как бороться с нарушителем и куда обратиться?

Что делать если соседи:

  • сверлят каждый день – если в будние дни они соблюдают установленные часы и требования к уровню шума, то о претензиях жильцы смогут заявить лишь с наступлением праздника или выходных дней (в воскресенье ремонт проводить нельзя);
  • ремонтируют в выходные дни – если это происходит в субботу в оговоренные часы, то о нарушении речи не идет (если иное не оговорено региональным кодексом), воскресенье считается выходным днем, поэтому соседи имеют полное право выразить свое возмущение и принять необходимые меры.

Переговоры

Вначале стоит обратиться к соседу с устной претензией, объяснить причину своего недовольства. Диалог нужно вести спокойно, без оскорблений. Желательно попытаться достичь компромисса – предложить вести работы в часы, когда это никому мешать не будет.

Можно подключить к диалогу «старшего по дому», соседей, которым также мешает шум, подать заявление в управляющую компанию. Коллективное воздействие обычно дает свои результаты, и нарушитель прислушивается к просьбе.

Рекомендуется записать разговор на диктофон, чтобы в случае обращения в суд на руках имелись доказательства того, что были предприняты попытки урегулировать вопрос самостоятельно.

Важно донести до оппонента мысль, что при отсутствии реакции претензия будет решаться на законодательном уровне путем обращения в полицию и в суд.

Обращение в полицию

На следующем этапе жаловаться придется представителям государственного органа, обеспечивающего общественный порядок – граждане могут вызвать наряд полиции или обратиться к участковому с письменной жалобой (желательно – коллективной).

Вызывая наряд, нужно представиться, изложить суть проблемы и упомянуть о том, что будет составляться протокол на основании КоАП РФ. Дежурный обязан сообщить номер обращения (в дальнейшем он может потребоваться в качестве доказательства об обращении в полицию).

Если наряд не приедет в течение часа, то рекомендуется продублировать вызов и предупредить о том, что в случае повторного игнорирования будет подано заявление в прокуратуру о бездействии полицейских.

Чтобы подтвердить факт нарушения и не столкнуться с обвинением в ложном вызове, стоит записать аудио/видео, собрать подписи соседей.

Участковый и полицейский наряд лишь фиксируют факт правонарушения, ведут беседу с нарушителем, принимают от него объяснительную – вынесением предупреждения, составлением протокола и постановления о наложении административного взыскания занимается административная комиссия, куда передаются материалы. Граждане могут сразу обратиться в территориальную комиссию с жалобой на нарушителя.

Судебная инстанция

Если ни беседа, ни обращение в полицию и административную комиссию не заставили нарушителя прекратить ремонт, то последней инстанцией становится суд.

Дело должен рассматривать мировой судья по месту жительства. Желательно заручиться поддержкой грамотного юриста, который поможет на основании ст.

151 ГК РФ добиться компенсации морального ущерба, полученного в результате нарушения положений № 52-ФЗ.

В иске приводятся следующие сведения:

  • данные истца/ответчика;
  • претензия к ответчику из-за проведения ремонта с превышением уровня шума, нарушением допустимого времени;
  • просьба к суду.

В целях взыскания морального ущерба придется подготовить справки из лечебных учреждений, чеки, подтверждающие траты на лекарства и посещение врачей из-за пошатнувшегося здоровья (развития бессонницы, обострения сердечно-сосудистых заболеваний и пр.).

Для подтверждения вины ответчика нужно предоставить суду:

  • акт об уровне шума (его могут составить специалисты частной организации или государственного санитарно-эпидемиологического контроля);
  • ответы участкового о проведенных беседах с нарушителем;
  • показания других жильцов подъезда;
  • аудио/видео записи.

Расходы, сроки

Если дело будет выиграно, ответчик обязан компенсировать все судебные издержки. При подаче иска физическое лицо платит госпошлину в размере 300 руб. (№333.19 НК РФ).

Срок рассмотрения заявления участковым, в соответствии с N 59-ФЗ от 2 мая 2006 г., составляет от 10 до 30 дней. Судебное заседание после подачи иска назначается в течение 2-х недель.

До которого часа по закону имеют право соседи вести ремонтные работы, куда обращаться при нарушении установленных норм? Юристы сайта подскажут, как провести переговоры с нарушителем тишины, а если он не пойдет на контакт – помогут подготовить иск для судебного разбирательства. Правильные аргументы позволяют решить возникшую проблему и добиться справедливой компенсации.

Источник: http://law-divorce.ru/chto-delat-esli-sosedi-delayut-remont-ochen-shumno-i-sverlyat-kazhdyj-den/

6 дельных советов как не стать заложниками вечного ремонта у соседей

Ремонт у соседей закон

Что делать, если соседи очень шумно делают ремонт, и стук, как и звуки дрели и перфоратора, мешают жить? Необходимо бороться за свои права. Закон о тишине, последние поправки к которому были приняты в 2019 г., дает такую возможность.

Время для проведения ремонта

Согласно Закону «О тишине», вести все работы, связанные со строительством, можно только в рабочие дни, начиная с 08:59.

Тем не менее, время для проведения всех работ, связанных со строительством, регулируется Законом о тишине соответствующего региона. В некоторых субъектах РФ можно делать ремонт ежедневно с учетом временных рамок, а в других – только в рабочие дни.

До скольки можно шуметь

В разных регионах России имеются свои временные рамки. В идеале все звуки ремонта должны прекращаться до 18:59. Но на практике это требование почти не выполняется. Поэтому наличие ударного шума после 22:00 является не только моветоном, но и нарушением закона.

Также начинать активные действия против нарушителей можно в том случае, если шумный ремонт у соседей продолжается во время тихого часа – с 12:59 до 14:59 (при условии, что он предусмотрен в данном регионе).

Делать ремонт в выходные дни можно только в тех регионах, где это разрешается местным Законом о тишине (например, в Санкт-Петербурге нет запрета на проведение ремонтных работ в субботу и воскресенье). Исключение делается для форс-мажорных обстоятельств, но и в этом случае шуметь можно в строго отведенные часы.

Обязательно ли согласование ремонта с соседями

Если планируется длительный ремонт квартиры в многоквартирном доме, то желательно оповестить об этом соседей. Также стоит узнать, в какое время суток они отдыхают (тем более, если есть маленькие дети) – это поможет не только избежать конфликтов, но и скорректировать свой график.

При этом, делая ремонт, нужно помнить о соблюдении следующих правил:

  • длительность рабочего времени не может превышать 6 часов/24 ч. (с обязательным перерывом на «часы тишины», если они предусмотрены в регионе);
  • вынося из квартиры строительный мусор, запрещается загораживать лестничный пролет и проход к дверям;
  • категорически запрещается затрагивать при ремонте межквартирные перегородки и несущие стены.

В среднем, делать ремонт своего жилища разрешается в течение 90 календарных дней. Более длительный срок работ возможен только с письменного согласия всех соседей.

Перед началом работ желательно повесить объявление для соседей. В тексте указать на необходимость проведения ремонта, принести извинения за причиненные неудобства. Отдельно отметить, что владелец квартиры, в которой будут проводиться работы, знает о существовании Закона о тишине и обязуется его соблюдать.

Также следует написать, до какого времени соседи будут слушать звуки перфоратора и отбойного молотка. Желательно описать виды шумов: сверление, пиление, стуки и т.п.

Можно предложить соседям обратиться к человеку (указав его контакты), строительная бригада которого делает ремонт, если они вдруг будут работать в неурочные часы, оставлять мусор или иным образом осложнять жизнь соседей.

Шум как нарушение закона

Порядок ремонта в многоквартирном доме регулируется:

Уровень шума при проведении ремонтных работ выглядит так:

  • отбойный молоток – 120 дБ;
  • перфоратор – 95 дБ.

Если ударный шум мешает соседям, это является прямым нарушением Закона о тишине.

Мирное урегулирование

Если ремонт делают в установленные часы, но для соседей невыносимо слушать звук перфоратора, следует начать мирные переговоры с нарушителями тишины.

Для этого можно созвониться с владельцем квартиры или лично посетить его, спокойно объяснив ему, что производимый им шум, когда он делает ремонт, мешает остальным жильцам многоквартирного дома.

Идти на конфликт и угрожать не нужно, потому что в этом случае пострадавшая сторона автоматически превращается в нарушителя закона.

Перечисленные действия не являются обязательными и не регламентируются законодателем, но они помогут сохранить мирные отношения с соседями во время ремонта.

Как бороться и куда жаловаться, если сосед постоянно очень шумно делает ремонт

Существует несколько инстанций, куда можно обращаться, если звуки ремонта в жилом доме слышны круглосуточно, а соседи не желают идти на контакт:

  1. СЭС. Получив заявление, организация присылает сотрудника, «вооруженного» специальным прибором. Он на профессиональном уровне замеряет уровень шума и составляет отчет. С этим документом, который является доказательством того, что соседи, делая ремонт, нарушают закон, можно обращаться как к участковому, так и в суд;
  2. Роспотребнадзор. Алгоритм действий такой же, как и при обращении в СЭС;
  3. Прокуратура. Приняв заявление от жильца многоквартирного дома, которого, в прямом смысле слова, успели «задолбать» соседи, постоянно делающие ремонт, сотрудники обязуются провести прокурорскую проверку. По ее результатам нарушители могут быть привлечены к ответственности.
  4. ЖЭК, ТСЖ либо управляющая компания. Подается письменная жалоба на соседей, которые делают ремонт с требованием о воздействии на нарушителей тишины.
  5. Полиция. Заявление и все доказательства нарушения Закона о тишине направляются участковому. После проверки он составляет протокол об административном правонарушении.

Экспертиза проводится только в будние дни и только в рабочее время.

Размер штрафов

Если соседям снизу, сверху, или сбоку мешают звуки ремонта, то проводится проверка. Если уровень шума действительно превышает установленные нормы в часы тишины, нарушители привлекаются к административной ответственности. Это касается:

  • частных лиц;
  • ИП;
  • подрядчиков;
  • юридических лиц.

Строгость санкций зависит от региона. Самые большие штрафы выплачивают москвичи и жители СПб.

В среднем система штрафов и наказаний выглядит так:

  • частное лицо – 1000-3000 рублей;
  • ИП – 20-150 тысяч рублей.

Если человек снова пренебрегает правом соседей на тишину, то штраф увеличивается на 1000 руб. При регулярном нарушении закона физическим лицом ему грозит административный арест на 2 недели. Если злостным нарушителем является индивидуальный предприниматель, то его деятельность может быть приостановлена.

Система штрафов для москвичей выглядит так:

  • физическое лицо – 1000-5000 рублей;
  • должностное лицо – 10-40 тысяч рублей;
  • ИП – 10-300 тысяч рублей.

В СПб система штрафов выглядит так:

  • частное лицо – 500-4000 рублей;
  • должностное лицо – 10-50 тысяч рублей;
  • ИП – 10-250 тысяч рублей.

Заключение

Итак, основные юридические советы по борьбе с соседями, которые делают безостановочный ремонт:

  1. не проявлять агрессию и не пытаться мстить – это может привести не только к серьезному конфликту, но и к административной и даже уголовной ответственности;
  2. уведомить соседа о влиянии его ремонтных работ на покой окружающих – возможно, он считает, что не причиняет никому особых неудобств;
  3. написать и установить на лестничной площадке объявление с просьбой о соблюдении Закона о тишине;
  4. обратиться в СЭС или Роспотребнадзор и заказать услугу замера уровня шума;
  5. собрать иные доказательства нарушения Закона о тишине соседом, делающим ремонт;
  6. обратиться в компетентные органы для защиты собственных прав.

Чтобы жалоба на соседей, которые делают ремонт без соблюдения Закона о тишине, дала максимальный эффект, стоит составить ее коллективно – от лица группы жильцов многоквартирного дома, недовольных текущей ситуацией.

Их позиция будет подтверждаться подписями в конце заявления (с расшифровкой и указанием квартиры проживания), а сам документ может быть передан в компетентные органы одним представителем – присутствие всех заявителей не требуется.

Источник: https://Pravososeda.ru/shum/6-delnyh-sovetov-kak-ne-stat-zalozhnikami-vechnogo-remonta-u-sosedey

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.