Если дом признается аварийным, то он непригоден для проживания, и кроме этого может быть опасен. По этой причине в 2021 году проводят специальную программу, которая гарантирует переселение из аварийного жилья всех собственников. Каждый год в данную программу вносятся изменения, чтобы улучшить условия получения новой квартиры.
Если рассмотреть ЖК РФ, то можно увидеть, что в 2007 году был принят закон о создании фонда, который используется для расселения людей из ветхих домов. Можно узнать последние новости по этому вопросу, а также разобраться, по каким правилам граждане получают площадь для проживания.
В статье:
В каком случае дом считается аварийным
Чтобы понять, какие дома можно отнести к такой категории, следует обратиться к законодательным нормам нашей страны, так как в текущем году были внесены некоторые изменения в закон. Есть некоторые основания, которые могут стать причиной признания постройки ветхой:
- дом сильно деформирован, при этом его фундамент не подлежит восстановлению, а также его нельзя отремонтировать;
- в постройке нет воды, света и газа, отсутствует водопровод и другие условия для нормальной жизни;
- жилье не имеет центральной отопительной системы, каждая квартира отапливается по отдельности;
- в некоторых квартирах отсутствуют окна, что не дает владельцам полноценно проживать в помещении;
- на месте жилплощади было обнаружено превышение токсичных веществ, что является нарушением норм РФ.
ВАЖНО! ЕСЛИ ПОСТРОЙКА ПОДХОДИТ ХОТЯ БЫ ПОД ОДИН ИЗ ЭТИХ ПУНКТОВ, ТО ОНА ПРИЧИСЛЯЕТСЯ К НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ЛЮДЕЙ МЕСТАМ. ОНА ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДЛЕЖИТ СНОСУ.
Условия переселения
Хотелось бы сразу обратить внимание на то, что правом на переселение могут воспользоваться как собственники квартирной площади, так и квартиросъемщики. Чтобы переселить граждан, власти обязаны предоставить собственникам другую квартиру, или же выплатить им определенную субсидию.
В нашей стране установлена очередь на получение нового жилого помещения, поэтому порядок расследования соблюдается очень строго. Такая очередь обоснована тем, насколько процентов постройка считается аварийной. В первых строчках будут те люди, у которых дом имеет высокий уровень износа.
А чтобы распределение помещений под жилье производилось по закону и по всем правилам, существуют специальные органы, которые этим занимаются.
Существуют нормативы квадратных метров, которые специально разработаны для расселения людей:
- на одного человека выдается не менее 33 кв. м;
- если зарегистрировано в помещении больше двух человек, то на каждого дается по 18 кв. м;
- на семью из двух человек положено 42 кв. м.
Интересно! Жилье не будет выдаваться гражданину, если площадь помещения будет больше в два раза. Но при этом собственнику предоставляется возможность расширить количество квадратных метров, если у него имеются ученые степени или награды. Также на увеличение квадратных метров могут рассчитывать инвалиды, или же родственники недееспособного гражданина.
Порядок расселения
В зависимости от вида собственности, а также от того, какой вариант расселения предпочел гражданин, ему необходимо выполнить определенный ряд действий. Все эти правила относятся также и к получению денежных средств:
- Сначала подается заявление, оно пишется главе муниципалитета, в нем следует указать требования, например, переселение или денежная компенсация. К такому заявлению обязательно прилагается документ о праве собственности.
- Далее следует дождаться, пока комиссия вынесет решение о том, когда будет выполнено требование обращающегося. Такое уведомление должно быть отправлено не позднее, чем через пять суток после подачи обращения.
- Заключается договор с администрацией, в нем собственник соглашается передать свою жилплощадь.
- Гражданин должен освободить полностью помещение, этот факт будет зафиксирован сотрудником из администрации в акте.
- Предоставляется расчет, в котором человек указывает расходы, которые он понес при вынужденном переезде. Администрация обязана полностью покрыть затраты, а также возместить средства на аренду нового помещения.
- Последним этапом идет возмещение средств за квартиру, или же переселение в другое жилое помещение. Денежные средства перечисляются на банковский счет.
Компенсация
В том случае, когда дом не включен в программу переселения, гражданин может получить средства взамен аварийного жилья, или же написать заявление на получение квартиры по той же стоимости. Все расходы, связанные с переездом и проживанием на съемной квартире будут оплачены администрацией города.
Если же дом включен в данную программу, то собственнику просто предоставляется новая жилплощадь. При этом обязательно в том же населенном пункте. Если гражданин проживает в квартире по договору, то его переселяют, а затем составляется новый договор.
Переселение граждан из аварийного жилья уже много лет практикуется в нашей стране. Существуют законы, по которым человек не может отказаться от смены жилплощади. Если собственник отказывается выезжать из квартиры, то его выселят в принудительном порядке через суд.
В ОСТАЛЬНОМ ЖЕ ГРАЖДАНЕ ИМЕЮТ ПРАВО САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ, ЧТОБЫ ИХ ПЕРЕСЕЛИЛИ ИЗ АВАРИЙНОЙ ПОСТРОЙКИ. ДЛЯ ЭТОГО ПОДАЕТСЯ ЗАЯВЛЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ, А УЖЕ ПОСЛЕ ЭТОГО ВЛАСТИ ОТПРАВЛЯЮТ ОТВЕТ О ВЫНЕСЕННОМ ПО ЭТОМУ ДЕЛУ РЕШЕНИИ.
