Жилье для инвалидов

По закону лицо с ограниченными возможностями имеет право на благоустроенное жилище со специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной реабилитационной программой. Семьи граждан, не способных по состоянию здоровья заниматься трудовой деятельностью, тоже имеют право расширить свое имущественное хозяйство. Разберемся, как получить жилье для инвалидов и подробно изучим порядок получения льготы.

Условия получения статуса инвалидности

Согласно Постановлению №95 Российской Федерации выделяют 3 группы инвалидности, которые отличаются между собой степенью тяжести патологии. Гражданину могут присвоить группу инвалидности, если:

• в его организме происходит серьезные нарушения (то есть инвалиды с детства или группа, приобретенная в результате травмы или тяжелейшего патологического состояния);
• ему требуется социальная защита с реабилитационным направлением;
• у него развилось ограничение жизненно важной деятельности (то есть он в полной мере или частично перестал самостоятельно передвигаться и обслуживать себя).

ВАЖНО! ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТЫ ОСОБОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ МОГУТ ПРИЗНАТЬ ЧЕЛОВЕКА ИНВАЛИДОМ. НАПРАВЛЕНИЕ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ У ТЕРАПЕВТА, В ПФР ИЛИ ОТДЕЛЕНИИ СОЦЗАЩИТЫ.

После получения статуса инвалидности граждане могут претендовать на получения государственных привилегий. Сюда же относится предоставление апартаментов инвалидам без собственного имущественного хозяйства.

Государственные привилегии для инвалидов

Лица с ограниченными возможностями находятся под защитой Федерального закона «О социальной защите инвалидов». Согласно ему граждане могут:

• получить бесплатную жилплощадь;
• претендовать на жилищное субсидирование для компенсации части приобретаемых квадратных метров;
• получить скидки на оплату коммуналки;
• претендовать на получение участка земли под ИЖС для садоводства.

Действуют государственные привилегии на основании ФЗ, описывающего порядок предоставления квартиры.

При каких обстоятельствах можно получить жилье

Существует определенный ряд условий, согласно которым человек с группой по состоянию здоровья сможет получить площадь имущественного хозяйства:

1. Лицо с ограниченными возможностями со своей семьей проживает в апартаментах, не соответствующих нормам при расчете площади помещения на каждого члена семьи.
2. Апартаменты не проходят по техническим и санитарным нормам.
3. Квартира инвалида-колясочника находится выше 2 этажа.
4. Семья проживает на одной территории с чужими людьми, родственно не как не связанными с ними.
5. Лицо с группой инвалидности проживает в одной квартире с другой семьей, у которой на содержании находится больной в тяжелом патологическом состоянии и с которым невозможно находиться на одной территории.
6. Человек с определенной группой здоровья проживает в коммуналке или общежитии.
7. Проживание осуществляется по договору найма или поднайма.

Что нужно делать, чтобы встать на учет

Сначала нужно встать в очередь на получение жилья или расширение площади квартиры. Для этого необходимо собрать документы и приложить их к заявлению.

В отделении соцзащиты следует взять образец заявительного распоряжения о предоставлении лицу с ограниченными возможностями жилплощади. После чего заявление заполняется, и прикладываются следующие бумаги:

• копия лицевого счета в банке;
• выписка из домовой книги;
• справка, подтверждающая группу инвалидности;
• документ о личной реабилитации.

ТАКЖЕ ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИЛОЖИТЬ МЕДИЦИНСКИЕ БУМАГИ, ГДЕ БУДУТ ОПИСАНЫ ПРИЧИНЫ ПОЛУЧЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО СТАТУСА, И РЕЗУЛЬТАТЫ МЕДИЦИНСКИХ ЭКСПЕРТИЗ.

Пошаговые действия для получения жилья инвалидам

2005 год являлся переломным, ведь именно в этот период началось разделение тех граждан, кто встал на учет до 1 января 2005 года, и тех, кто зарегистрировался после указанной даты.

Люди с определенной группой по здоровью, ставшие в очередь до 2005 году, получают право на проживание в апартаментах по договору социального найма в порядке очередности. Для данных граждан законодательством предусмотрено субсидирование для оплаты части имущественного хозяйства при покупке. Но, несмотря на это, в основном подобные привилегии достаются только инвалидом Отечественной войны.

Все, кто зарегистрировался после 2005 года, попадают под категорию льготных граждан. Получить квадратные метры они смогут наравне с другими льготниками.

Государство предусмотрело и такие ситуации, когда граждане могут претендовать на получение апартаментов вне очереди. К этой группе относятся несовершеннолетние дети, проживающие в приютах или оставшиеся без попечения матери и отца.

Помимо основного жилья лица с ограниченными возможностями могут получить дополнительную площадь имущественного хозяйства. Такое возможно, если инвалид:

• ВИЧ-инфицирован;
• имеет на теле псориаз;
• болеет туберкулезом в открытой форме;
• имеет некие нарушения в мочеполовой системе;
• имеет нарушение опорно-двигательной системы (отсутствие ног, что препятствует самостоятельному перемещению).

Группы инвалидности

С помощью специальной медицинской экспертизы можно с легкостью установить группу инвалидности. Зависеть она будет от тяжести патологического состояния.

1-ая группа инвалидности

К инвалидам 1-ой группы относятся люди с психическими, речевыми и языковыми расстройствами. Также сюда можно отнести граждан с серьезным нарушением сенсорики, координации движений.

КАК МЫ УЖЕ ГОВОРИЛИ ВЫШЕ, ЕСЛИ ИНВАЛИД ВСТАЛ НА УЧЕТ ДО 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА, ТО ОН ПОЛУЧИТ ФИНАНСЫ НА ПОКУПКУ АПАРТАМЕНТОВ ИЗ РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА. ЕСЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ БЫЛО ПОДАНО ПОСЛЕ ЗАЯВЛЕННОЙ ДАТЫ, ТО ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ИНВАЛИД СМОЖЕТ В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ.

На что могут претендовать инвалиды 2-ой группы?

Инвалиды 2-ой группы признаются ограниченно трудоспособными. Но это не мешает им претендовать на особые условия проживания, а значит воспользоваться государственными льготами. Нуждающиеся данной категории получают жилплощадь на основе договора соцнайма.

Внимание! Одиноким инвалидам тоже предоставляются апартаменты, но при условии, что он сможет самостоятельно обслуживать себя без помощи третьих лиц.

1. Во-первых, в апартаментах должны быть приспособления для облегчения жизни инвалида.
2. Во-вторых, площадь квартиры должна отвечать общепринятым нормам.
3. В-третьих, при проектировании многоквартирного дома обязательно учитывают особенности будущих жильцов, для чего и устанавливают пандусы и лифты.

ЕСЛИ ЧЕЛОВЕКУ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ТРЕБУЕТСЯ ОТПРАВИТЬСЯ В ДОМ ИНВАЛИДОВ, ТО ЕГО ЖИЛПЛОЩАДЬ ОСТАЕТСЯ ЗА НИМ ЗАКРЕПЛЕННОЙ В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ. ЕСЛИ ТАМ ОСТАЛАСЬ ЕГО СЕМЬЯ, ТО ПО ИСТЕЧЕНИИ ЛЮБОГО СРОКА В КВАРТИРУ НИКТО НЕ ВЪЕДЕТ.

3-я группа инвалидности

К инвалидам 3-ей группы относятся как работающие, так и нетрудоспособные граждане. Только врачебно-трудовая экспертиза сможет оценить способность лица с ограниченными возможностями к трудовой деятельности. Если человек получил статус «инвалид», но при этом продолжает работать в соответствии с ТК РФ, то получить новое жилье не получится. На такую льготу могут претендовать только нетрудоспособные граждане.

Нужна ли регистрация, чтобы получить жилье

Не редки случаи, когда инвалиду нужно получить жилье, но постоянной регистрации у него нет. Разберемся, как быть в таком случае. Часто в таких случаях инвалиды получают отказ. Но если заявитель заранее получил временную регистрацию, то муниципалитет его обязан поставить на учет.

Куда обращаться, чтобы обжаловать отказ

В случае получения отказа в постановки инвалида в очередь на получение апартаментов, можно обратиться в суд и обжаловать решение. Но за подачу искового заявления придется оплатить пошлину. Иск следует подать в срок, не позднее 30 дней с момента получения отказной бумаги. Желательно фиксировать общение с работниками муниципалитета, чтобы были доказательства в суде. Хотя инвалиды – незащищенная категория граждан, все же они могут добиться справедливости в судебном порядке.

Материал подготовил

Владимир Смирнов

Эксперт. Юрист.

Задать вопрос